新楼盘在建工程抵押合同(3篇).docxVIP

第1篇

合同编号：__________________

甲方（抵押权人）：__________________

乙方（抵押人）：__________________

根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方新楼盘在建工程进行抵押担保事宜，达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押物名称：新楼盘在建工程，包括但不限于土地、建筑物、配套设施等。

2.抵押物位置：__________________

3.抵押物面积：__________________

4.抵押物权属：乙方对该抵押物拥有合法使用权和处分权。

二、抵押权

1.甲方对乙方抵押物享有抵押权，抵押权自抵押合同签订之日起设立。

2.甲方有权优先受偿乙方抵押物所担保的债务。

3.抵押权人有权对抵押物进行查封、扣押、变卖等法律允许的处分行为。

三、抵押担保范围

1.抵押担保范围为乙方因借款、融资、投资等经营活动产生的债务。

2.抵押担保范围包括但不限于本金、利息、违约金、实现抵押权的费用等。

四、抵押物价值

1.抵押物价值为抵押合同签订之日该抵押物的市场价值。

2.乙方应保证抵押物价值不低于其所担保债务的本金。

五、抵押期限

1.抵押期限自抵押合同签订之日起至乙方偿还全部债务之日止。

2.乙方在抵押期限内，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押抵押物。

六、抵押物的保管

1.乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

2.乙方不得因抵押物的保管不当导致抵押物价值减少。

七、抵押权的实现

1.乙方未能按照合同约定履行债务，甲方有权要求实现抵押权。

2.甲方实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物。

3.甲方实现抵押权所得款项，优先用于偿还乙方所担保的债务。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押权人）：__________________

乙方（抵押人）：__________________

签订日期：__________________

附件：

1.抵押物清单

2.抵押物权属证明文件

3.乙方营业执照副本复印件

4.乙方法定代表人身份证明复印件

5.其他相关文件

第2篇

合同编号：_______

甲方（抵押权人）：________________________

乙方（抵押人）：________________________

根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为债务提供抵押担保事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.乙方以其位于_______市_______区_______路_______号的在建新楼盘项目（以下简称“在建工程”）作为抵押物。

2.在建工程的具体情况如下：

-占地面积：_______平方米

-建筑面积：_______平方米

-规划用途：_______

-开发商：_______

-施工单位：_______

二、抵押权范围

1.本抵押权担保的范围包括甲方因债务而产生的全部债权，包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

2.乙方在抵押期间，因在建工程产生的所有收益，均视为抵押物的收益，归甲方所有。

三、抵押物权利义务

1.乙方应确保在建工程的建设符合国家法律法规及行业标准，并承担因在建工程建设所产生的一切法律责任。

2.乙方应按照合同约定，按时、足额支付工程款，确保在建工程的顺利进行。

3.乙方不得擅自处分抵押物，未经甲方书面同意，不得以抵押物进行转让、出租、抵押等行为。

4.乙方应妥善保管抵押物，不得因乙方原因导致抵押物价值降低。

四、抵押登记

1.乙方应在合同签订之日起_______日内，将本合同及有关资料报送抵押物所在地的房地产登记机构办理抵押登记手续。

2.甲方有权要求乙方提供办理抵押登记所需的一切文件和资料。

五、抵押期间的管理

1.在抵押期间，甲方有权对在建工程进行监督，确保乙方按照合同约定进行建设。

2.甲方有权要求乙方提供在建工程的施工图纸、工程进度报告等资料。

3.甲方有权对在建工程进行拍照、录像等，以证明抵押物的现状。

六、抵押解除

1.乙方债务履行完毕或乙方与债权人达成债务重组协议，经甲方书面同意，抵押权自动解除。

2.甲方债权实现后，抵押权随之消灭。

七、违约责任

1.乙方未按时、足额支付工程款，导致在建工程停工或质量问题的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.乙方擅自处分抵押物，甲方有权要求乙方承担