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2025年餐馆租赁合同模板

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的餐馆租赁给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，经友好协商，达成以下合同条款：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于【地址】的餐馆（以下简称“租赁标的”）租赁给乙方使用。

1.2租赁标的面积：【面积】平方米。

1.3租赁标的用途：乙方租赁该餐馆用于经营餐饮业务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为【年】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知期限】个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：租赁标的年租金为人民币【租金】元（大写：【金额大写】元整）。

3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度首月的前10个工作日内支付当季度的租金。

3.3租金调整：租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权调整租金。租金调整应在提前【通知期限】个月通知乙方，乙方同意调整租金的，按调整后的租金标准执行；乙方不同意调整租金的，本合同终止。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【押金】元（大写：【金额大写】元整）。

4.2租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将租赁标的交还给甲方，甲方在确认租赁标的及其附属设施设备完好、无损坏、无欠费等情况下，无息退还乙方押金。

五、租赁标的交付及使用

5.1甲方应在合同签订后【交付日期】前将租赁标的交付给乙方。

5.2乙方在租赁期间，应合理使用租赁标的，按照国家相关法律法规及甲方的要求，办理相关经营手续，合法经营。

5.3乙方在租赁期间，应爱护租赁标的及其附属设施设备，不得损坏、拆改、转租或以其他方式擅自处置租赁标的。

六、维修及保养

6.1甲方负责租赁标的主体结构的维修及保养。

6.2乙方负责租赁标的内部设施设备的使用、维修及保养，费用由乙方承担。

6.3甲方在租赁期间，如需对租赁标的进行维修、保养等，应提前通知乙方，乙方应予以配合。

七、合同解除及终止

7.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金、押金或违反本合同其他约定，甲方有权解除本合同。

7.2在租赁期内，如甲方未按约定交付租赁标的或违反本合同其他约定，乙方有权解除本合同。

7.3租赁期满或合同提前终止后，乙方应在【搬迁期限】日内将租赁标的交还给甲方。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的【百分比】%。

8.2乙方未按约定支付租金、押金的，甲方有权追讨欠款，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的【百分比】%。

8.3乙方违反本合同约定，导致租赁标的损坏、拆改、转租等，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2在履行本合同过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

【盖章】【盖章】

【日期】【日期】