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土地使用权合同协议

甲方（出让人/转让方/出租方/抵押权人）：________________________

法定代表人/负责人：________________________

统一社会信用代码/身份证号：________________________

注册地址/住址：________________________

联系电话：________________________

乙方（受让方/受租方/抵押人/合作方）：________________________

法定代表人/负责人：________________________

统一社会信用代码/身份证号：________________________

注册地址/住址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方合法拥有位于__________________________________________________（以下简称“该地块”）的土地使用权，土地面积为______平方米，土地用途为______，土地使用权期限自______年______月______日起至______年______月______日止，土地使用权证号为______；乙方有意受让/受租/抵押/合作该地块的土地使用权。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条土地基本信息

1.1该地块的位置为：__________________________________________________。

1.2该地块的面积为：______平方米。

1.3该地块的土地用途为：______。

1.4该地块的土地使用权性质为：______。

1.5该地块的土地使用权期限自：______年______月______日起至______年______月______日止。

1.6该地块的现状为：__________________________________________________。

第二条权利义务

2.1甲方的权利与义务

2.1.1甲方保证其对该地块拥有的土地使用权合法、有效，未设定任何权利负担或争议，并有权依法进行转让/出租/抵押/合作开发。

2.1.2甲方应于______年______月______日前，按照国家及当地相关规定，将该地块交付给乙方使用，并确保土地权属清晰。

2.1.3甲方应在______年______月______日前，向乙方提供该地块相关的规划文件、设计图纸及其他必要文件。

2.1.4甲方应配合乙方办理土地使用权变更登记或相关手续，并承担由此产生的费用（除双方另有约定外）。

2.1.5甲方应保证乙方按照合同约定的土地用途使用该地块。

2.2乙方的权利与义务

2.2.1乙方有权按照合同约定的土地用途使用该地块，并享有该地块使用权期间相应的权益。

2.2.2乙方应按照本合同附件一《付款方式及时间表》（如有）或本协议约定的金额、币种、支付方式及时间表，将土地使用权转让费/租金/抵押款/合作开发费用支付给甲方。

2.2.3乙方应在约定的土地用途范围内使用该地块，并遵守国家及地方的有关法律法规，依法纳税。

2.2.4如本协议涉及开发建设，乙方应按照约定的规划红线、建设标准、进度进行开发建设，并确保工程质量和安全生产，接受政府相关部门的监督管理。

2.2.5乙方应自行负责办理与该地块使用相关的其他手续（如需），并承担由此产生的费用。

2.2.6乙方应保证不擅自改变该地块的土地用途，除非获得甲方及相关部门的书面同意。

第三条费用承担

3.1与该地块转让/出租/抵押/合作开发相关的下列费用由甲方承担：________________________。

3.2与该地块转让/出租/抵押/合作开发相关的下列费用由乙方承担：________________________。

3.3其他费用，如：__________________________________________________，由双方协商承担。

第四条违约责任

4.1若甲方未能按照本协议约定的时间交付土地，每逾期一日，应向乙方支付转让费/租金总额______%的违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付相当于转让费/租金总额______%的违约金。

4.2若乙方未能按照本协议约定的时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付应付未付金额______%的违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的全部款项不予退还，并支付相当于应付