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密押题库与答案解析]房地产经纪综合能力分类模拟1

姓名：__________考号：__________

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一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同时，应当注意哪些事项？()

A.确保合同内容完整准确

B.明确双方权利义务

C.注意合同签订时间

D.以上都是

2.在房地产交易中，下列哪项不是房地产经纪人的责任？()

A.保障交易安全

B.提供虚假信息

C.维护交易双方的合法权益

D.促进交易顺利进行

3.以下哪项不是房地产经纪服务的对象？()

A.房地产买卖

B.房地产租赁

C.房地产评估

D.房地产投资

4.房地产经纪人职业道德的核心是什么？()

A.客户至上

B.诚实守信

C.依法执业

D.团结协作

5.房地产经纪人执业资格考试的报名条件是什么？()

A.具备高中及以上学历

B.具备大专及以上学历

C.具备本科及以上学历

D.以上都不对

6.房地产经纪机构的主要业务有哪些？()

A.房地产买卖

B.房地产租赁

C.房地产评估

D.以上都是

7.在房地产交易中，合同违约责任如何确定？()

A.根据合同约定

B.根据法律规定

C.由违约方自行承担

D.由法院判决

8.房地产经纪人在提供咨询时，应当遵循哪些原则？()

A.客观公正

B.保守秘密

C.专业规范

D.以上都是

9.房地产经纪机构如何进行风险控制？()

A.制定严格的管理制度

B.加强内部培训

C.建立健全的合同管理制度

D.以上都是

10.在房地产交易中，如何处理交易纠纷？()

A.协商解决

B.仲裁解决

C.司法解决

D.以上都是

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪人进行市场调研时，需要收集哪些方面的信息？()

A.房地产价格信息

B.房地产供需信息

C.房地产政策法规信息

D.房地产交易信息

E.房地产市场趋势信息

12.房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同时，合同条款应包括哪些内容？()

A.房地产经纪服务内容

B.服务费用及支付方式

C.服务期限

D.双方权利义务

E.违约责任

13.房地产经纪人职业道德规范的主要内容有哪些？()

A.诚信为本

B.客户至上

C.依法执业

D.保守秘密

E.公平竞争

14.房地产经纪机构在经营活动中，应当遵循哪些原则？()

A.诚信经营

B.公平竞争

C.客户至上

D.依法经营

E.社会责任

15.房地产交易过程中，可能出现的风险有哪些？()

A.交易主体资格风险

B.房屋产权风险

C.交易资金安全风险

D.交易税费风险

E.交易合同风险

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪服务合同中，关于服务费用的约定，应明确服务费用的计算方式、支付时间和支付方式等内容。

17.房地产经纪人在进行市场调研时，应重点关注房地产市场的供需关系、价格走势和政策法规变化等因素。

18.房地产经纪人应具备的专业知识包括房地产法律法规、房地产交易流程、房地产估价以及房地产市场营销等。

19.房地产经纪人在与客户沟通时，应遵循诚实守信、客观公正的原则，不得提供虚假信息或误导客户。

20.房地产经纪机构在招聘经纪人时，应注重候选人的职业素养、业务能力和团队合作精神。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人可以同时代理买卖双方进行交易。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人只需了解基本的房地产法律法规即可。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪服务合同一旦签订，任何一方不得随意更改或解除。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人在提供咨询服务时，可以隐瞒某些不利信息。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪机构应定期对经纪人进行业务培训。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.在房地产经纪服务中，如何处理客户隐私保护问题？

27.房地产经纪人在面对客户的不合理要求时，应该如何处理？

28.房地产经纪机构如何建立良好的企业形象？

29.在房地产交易过程中，如何避免交易风险？

30.房地产经纪人如何提升自身的专业能力？

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一、单选题(共10题)

1.【答案】D

【解析】签订房地产经纪服务合同时