众创空间特点及运营备课讲稿.pdfVIP

众创空间特

点及运营

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特点：

一、开放与低成本：面向所有公众群体开放，采取部分服务免费、部分收费，或会员服务

的制度，为创业提供相对较低成本的成长环境。

二、协同与互助：通过的沙龙、训练营、培训、大赛等活动促进创业之间的交流和圈子

的建立，共同的办公环境能够促进创业之间的互帮互助、相互启发、资源共享，达到协同

进步的目的，通过“聚合”产生“聚变”的效应。

三、结合：团队与人才结合，创新与创业结合，线上与线下结合，孵化与投资结合。

四、便利化:通过提供场地、举办活动，能够方便创业进行产品展示、观点分享和项目路

演等。此外，还能向初创企业提供其在萌芽期和成长期的便利，比如金融服务、工商注册、

法律法务、补贴政策申请等，帮助其健康而快速地成长。

五、全要素：提供创业创新活动所必须的材料、设备和设施。

核心价值：

众创空间的核心价值不在于办公场地的提供，而是在于其提供的辅助创业创新的服务。各

种形式的众创空间都在通过各自的方式，向创业提供各种类别、不同程度的基础服务。

这些基础服务包括但不限于：培训辅导、融资对接、活动沙龙、财务法务顾问等等。此外,

个别创业服务机构还自己设立天使或早期基金，有些能帮助初创企业进行鼓励、补贴的政

策申请，有些还通过与第三方合作的方式提供工位注册的工商服务等。

众创模式：

模式1:活动聚合型

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以活动交流为主，定亚举办想法或项目的发布、展示、路演等创业活动聚合。例如:北

京创客空间、上海新车间、深圳柴火空间、杭州洋葱胶囊等。

模式2:培训辅导型

旨在利用大学的教育资源和校友资源，以理论结合实际的培训体系为依托，是大学创新

创业实践平台。如:清华x-lab、北大创业孵化营、亚杰会等。

模式3:媒体驱动型

由面向创业企业的媒体创办，利用媒体宣传的优势为企业提供线上线下相结合，包括宣

传、信息、投资等各种资源在内的综合性创业服务。如：36氮、创业家等。

模式4:投资驱动型

针对初创企业最急需解决的资金问题，以资本为核心和纽带，聚集天使投资人、投资机

构，依托其平台吸引汇集优质的创业项目，为创业企业提供融资服务，从而提升创业成功

率。

如：车库咖啡、创新工场、天使汇等。

模式5:地产思维型

由地产商开发的联合办公空间，类似WeWork模式。如：SOHO3Q、优客工场

(UrWork)等。

WeWork模式带来的巨大的商机，让众多地产大佬蠢端欲动。潘石屹在今年2月初便推

出了SOHO3Q项目，主打“办公室在线短租”。原万科集团副总裁毛大庆离职创办

“优客工场”，短短一个月时间，在北京“圈地”逾5万平方米。随后，原SOHO中国

副总裁王胜江宣布与洪泰基金练手打造“洪泰创新空间”。绿地、亿达等知名房企开

始嫁接“互联网+”因子，企图打造中国版联合办公租赁空间运营商。而在上海，融信绿

地在大虹桥的中小企业成长平台，打着WeWork竞争者旗号的MO.ffice也于4月落

地。

模式6:产业链服务型

产业链服务为主，包括产品打磨、产业链上下游机构的合作交流、成立基金进行合投

等。如：创客总部。

模式7:综合创业生态体系型

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创客总部是由北大校友、联想之星创业