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二手房购买合同

甲方：（买方）_____________，身份证号码：__________，联系电话：______________

乙方：（卖方）_____________，身份证号码：__________，联系电话：______________

根据《中华人民共和国合同法》，经甲、乙双方自愿、协商一致，就乙方拥有的出售下列房产（以下简称“房屋”）作如下协议：

一、房屋的基本情况

1、房屋坐落地点：_____________。

2、房屋面积：_____________平方米。

3、房屋属性：_____________。

4、房屋所有权证号：_____________。

5、房屋税费情况：乙方确认房屋已缴清了相应的税费。

二、买卖价格和付款方式

1、房屋总价为人民币_____________元，其中，买方已经支付定金_____________元。

2、买方应当在签订本合同时，支付房屋总价中剩余的_____________元。

三、交房和产权变更手续

1、卖方在收到买方支付的房屋总价中剩余部分后，应当在本合同签订后_____________日内，将房屋交付给买方，并一同提供房屋的所有权证、土地使用证和其他相关的证明文件。

2、产权变更手续：卖方应当在本合同签订后的_____________日内，到该房屋所在地的房产部门，办理相关的产权转移手续。买方需要积极协助卖方完成产权转移手续。

四、权利与义务

1、买方权利

（1）根据本合同的规定，购买该房屋并取得房屋的所有权。

（2）有权要求卖方交付该房屋及其相关的证明文件。

（3）享有该房屋的所有权，有权使用、出租、出售该房屋。

2、买方义务

（1）在本合同签订时支付该房屋总价的定金，并在规定时间内全额支付该房屋总价的剩余部分。

（2）在卖方完成产权转移手续前，承担该房屋的维护和管理责任。

3、卖方权利

（1）按照本合同的规定，获得该房屋总价的支付。

（2）有权收回该房屋及其相关的证明文件。

4、卖方义务

（1）按照本合同的约定交付该房屋及其相关的证明文件。

（2）及时办理房屋的产权转移手续。

五、违约责任

1、如果甲方未在规定时间内支付房屋总价中剩余的部分，应当赔偿乙方因此遭受的损失，并解除本合同。

2、如果乙方未按照本合同的约定交付房屋或未及时办理房屋的产权转移手续，应当赔偿甲方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。

3、本合同解除后，各方已经收受的房屋总价应当及时返还。

六、争议解决方式

1、本合同履行过程中，如发生争议，双方当事人应当优先通过友好协商解决。

2、如果经协商无法解决，任何一方都有权向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、附加条款

1、本合同的效力以书面形式为准，未尽事宜由双方协商解决。

2、本合同的生效日期：_____________年_____________月_____________日。

3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（买方）：乙方（卖方）：

签字：________________________签字：________________________

日期：________________________日期：________________________