2025年建筑工程类不动产登记代理人地籍调查-不动产登记代理实务参考题库含答案解析.docxVIP

2025年建筑工程类不动产登记代理人地籍调查-不动产登记代理实务参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、地籍调查的主要依据不包括以下哪项？

A.《地籍调查规范》

B.《不动产登记暂行条例》

C.地籍原图和宗地草图

D.第三方测绘机构报告

2、界址点测量中，解析法通常用于哪种情况？

A.已知控制点通视困难

B.精度要求低于1/500

C.需快速确定临时界址

D.争议区域需多方法验证

3、宗地面积计算时，若出现相邻宗地数据冲突，应优先采用？

A.测绘单位提供的原始数据

B.不动产登记机构历史备案数据

C.当事人自行申报的面积

D.第三方评估机构测算结果

4、地籍调查中，界址争议处理的第一步是？

A.调取历史地籍资料

B.组织实地踏勘确认

C.提交法院司法鉴定

D.资格审查调查人员

5、地籍调查成果提交的最终形式不包括？

A.地籍图件

B.界址点坐标成果表

C.调查人员工作日志

D.不动产单元划分成果

6、宗地地类认定错误可能导致什么后果？

A.登记信息不准确

B.权属证书被撤销

C.税收减免资格丧失

D.土地用途管制失效

7、地籍调查人员必须具备的资质是？

A.土木工程师资格

B.测绘助理员证书

C.不动产登记代理人资格

D.建筑设计师执业证书

8、界址线确定中，哪项属于法律保留事项？

A.自然地物连接点

B.历史遗留界址协议

C.道路中线位移

D.地籍图标注范围

9、地籍调查中，宗地草图的比例尺一般要求？

A.1:500

B.1:1000

C.1:2000

D.1:5000

10、不动产单元划分的主要依据是？

A.土地等级

B.宗地面积

C.不动产单元编码规则

D.城市规划用途

11、地籍调查中，权属调查的原始资料应主要包括哪些内容？

A.地籍图、房产证、土地出让合同

B.房产证、土地出让合同、历史地籍档案

C.地籍图、房产证、历史地籍档案

D.土地出让合同、历史地籍档案、权属协议

12、不动产登记代理实务中，界址测量成果提交的法定时限是多少？

A.10个工作日

B.15个工作日

C.20个工作日

D.25个工作日

13、地籍调查中，若发现宗地界址与登记信息不符，代理人应首先采取的行动是？

A.直接联系产权人协商调整

B.调取历史地籍档案核查

C.向不动产登记机构报备

D.召开现场听证会

14、申请不动产登记时，代理人需重点核查的权属来源证明材料不包括？

A.不动产权属证书

B.土地出让合同

C.建设工程规划许可证

D.权属人身份证明

15、地籍调查中，若发现宗地存在争议，代理人应如何处理？

A.自行调解并出具结论

B.移交自然资源部门调解

C.要求产权人提供书面承诺

D.暂停调查并书面说明

16、不动产登记代理中，若申请材料缺失关键附件，代理人应如何应对？

A.直接退回申请并要求补正

B.自行补充材料后提交

C.与登记机构协商替代材料

D.依据经验推断缺失内容

17、地籍调查中，界址点坐标成果的精度要求是？

A.平面位置误差≤0.5米

B.平面位置误差≤0.3米

C.高程误差≤0.1米

D.界址点间距误差≤0.2米

18、不动产登记代理中，若发现登记信息与实地状况不符，代理人应如何处理？

A.直接修改登记信息

B.提交变更登记申请

C.向登记机构提交书面异议

D.要求产权人签署确认书

19、地籍调查中，宗地面积测量误差允许范围是？

A.≤宗地面积的1%

B.≤宗地面积的0.5%

C.≤宗地面积的0.3%

D.≤宗地面积的0.1%

20、不动产登记代理实务中，代理人不得承担的职责是？

A.权属调查辅助

B.登记材料形式审查

C.登记结论出具

D.登记申请材料整理

21、地籍调查的核心工作内容不包括以下哪项？

A.数据采集与整理

B.外业实地勘测

C.地籍档案数字化

D.不动产单元划分

22、不动产登记代理人进行地籍调查时，必须依据的强制性国家标准是？

A.GB/T20257.1-2020

B.GB50021-2020

C.《民法典》第209条

D.《土地管理法实施条例》第12条

23、地籍调查成果归档的最长期限为？

A.1年

B.3年

C.30日

D.永久保存

24、外业调查中，用于测量宗地界址的仪器通常是？

A.全站仪

B.GPS接收机

C.水准仪

D.三角板

25、地籍调查中，宗地面积误差允许范围一般为？

A.±0.5%

B.±0.1%

C.±1%

D.±2%

26、委托代理地籍调查业务时，代理人必须具备的条件是？

A.土地资源工程师资格

B.不动产登记代理机构执