房屋买卖合同（法拍房交易版）.docxVIP

房屋买卖合同（法拍房交易版）

甲方（卖方）：姓名：，身份证号码：，住址：，联系电话：

乙方（买方）：姓名：，身份证号码：，住址：，联系电话：

鉴于：

1.甲方通过法院拍卖程序合法取得本合同标的房屋的所有权；

2.乙方愿意购买甲方通过法拍程序取得的房屋；

3.双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议。

第一条总则

1.1本合同所称法拍房是指通过人民法院司法拍卖程序取得的房屋。

1.2双方确认已充分了解法拍房的特殊性质和相关风险。

1.3本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.4双方应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

第二条标的房屋信息

2.1房屋坐落：，建筑面积：平方米，房屋性质：，房屋用途：，产权证号：。

2.2房屋现状：，装修情况：，附属设施：。

2.3甲方保证对标的房屋拥有完全的所有权，房屋不存在任何权属争议、查封、抵押等权利负担。

第三条转让价款及支付方式

3.1房屋转让价款为人民币元（大写：）。

3.2支付方式：乙方应于本合同签订之日起日内支付定金元，剩余款项应于前支付完毕。

3.3支付账户：户名：，开户行：，账号：。

3.4甲方收到全部款项后应向乙方出具正式收款凭证。

第四条房屋交付

4.1甲方应于收到全部款项后日内将房屋交付给乙方。

4.2交付标准：房屋按现状交付，包括房屋主体结构、附属设施及装修等。

4.3交付时双方应当签署房屋交接确认书，确认房屋现状及交付时间。

第五条权属变更

5.1甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，相关税费由方承担。

5.2办理权属变更所需的文件材料，甲方应于日内准备齐全并交付给乙方。

5.3如因甲方原因导致无法办理权属变更，甲方应承担相应违约责任。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日应按房屋总价款的向乙方支付违约金。

6.2乙方未按约定时间支付款项的，每逾期一日应按未付金额的向甲方支付违约金。

6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同变更与终止

8.1本合同的任何变更须经双方书面同意并签署补充协议。

8.2发生下列情形之一的，本合同可以终止：

（1）因不可抗力导致合同无法履行的；

（2）一方严重违约，经对方书面通知后在合理期限内仍未纠正的；

（3）双方协商一致终止合同的。

8.3合同终止后，双方应根据合同履行情况和违约责任进行相应的清算和赔偿。

第九条不可抗力

9.1因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，受影响一方应及时通知对方，并在不可抗力消除后继续履行合同义务。

9.2不可抗力事件持续超过30日的，任何一方均有权解除合同。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.4本合同附件包括：房屋产权证明复印件、双方身份证明复印件等，为本合同不可分割的组成部分。

第十一条通知与送达

11.1双方确认本合同载明的联系方式为有效送达地址。

11.2任何一方变更联系方式的，应提前3日书面通知对方。

11.3根据本合同发出的通知，以邮寄方式送达的，寄出后第3日视为送达；以电子邮件方式送达的，发送时视为送达。

签字栏：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

签字：

日期：年月日

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

签字：

日期：年月日

见证人：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

签字：

日期：年月日