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2025年《城市房地产交易管理条例》知识考试题库及答案解析

单位所属部门：________姓名：________考场号：________考生号：________

一、选择题

1.城市房地产交易管理条例的制定目的是为了（）

A.鼓励房地产市场的自由交易

B.规范房地产交易行为，维护房地产市场秩序

C.限制房地产市场的开发

D.提高房地产交易的成本

答案：B

解析：城市房地产交易管理条例的制定目的是为了规范房地产交易行为，维护房地产市场秩序，保障房地产交易各方的合法权益，促进房地产市场健康发展。条例通过对房地产交易流程、交易主体资格、交易合同、交易费用等方面的规定，确保交易的合法性和透明度。

2.房地产交易应当遵循的原则是（）

A.自愿、平等、公平、诚实信用

B.行政主导、强制交易

C.限制竞争、保护垄断

D.无偿、强制

答案：A

解析：房地产交易应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用原则。这一原则是市场经济的基本原则，也是保障房地产交易各方合法权益的重要基础。自愿原则意味着交易双方在平等的基础上自主决定是否进行交易；平等原则意味着交易双方在法律地位上是平等的；公平原则意味着交易过程应当公平公正；诚实信用原则意味着交易双方应当诚实守信，不得有欺诈行为。

3.下列哪项不属于城市房地产交易管理条例的调整范围？（）

A.商品房买卖

B.房地产租赁

C.房地产抵押

D.土地使用权转让

答案：D

解析：城市房地产交易管理条例主要调整的是城市房地产交易行为，包括商品房买卖、房地产租赁、房地产抵押等。土地使用权转让虽然与房地产密切相关，但通常属于土地管理方面的调整范围，不属于城市房地产交易管理条例的调整范围。土地使用权转让需要遵守土地管理法等相关法律法规的规定。

4.在房地产交易中，哪一方应当提供房屋的权属证明？（）

A.买方

B.卖方

C.中介机构

D.房地产管理部门

答案：B

解析：在房地产交易中，卖方应当提供房屋的权属证明，以证明其对该房屋拥有合法的所有权或使用权。权属证明是房屋交易的重要文件，买方在购买房屋前应当仔细审查卖方提供的权属证明，确保其真实有效，以避免交易风险。

5.房地产交易中的合同应当采用书面形式，这一规定的目的是（）

A.节省纸张

B.方便保管

C.保障交易安全

D.符合国际惯例

答案：C

解析：房地产交易中的合同应当采用书面形式，这一规定的目的是为了保障交易安全。书面合同具有明确的条款和约定，可以避免口头协议的模糊性和不确定性，减少交易纠纷的发生。同时，书面合同也便于后续的执行和维权。

6.房地产交易中的定金应当由哪一方支付？（）

A.买方

B.卖方

C.中介机构

D.双方共同

答案：A

解析：在房地产交易中，定金通常由买方支付。定金是买方为了表达购买意愿和诚意而支付的一定金额，具有担保合同履行的作用。如果买方在合同签订后未能履行购买义务，定金不予退还；如果卖方未能履行出售义务，应当双倍返还定金。定金的支付可以有效地约束交易双方的行为，保障交易的顺利进行。

7.房地产交易中的佣金由哪一方支付？（）

A.买方

B.卖方

C.中介机构

D.双方共同

答案：C

解析：房地产交易中的佣金由中介机构支付。中介机构在房地产交易中发挥着桥梁和纽带的作用，为交易双方提供信息、撮合交易等服务。佣金是中介机构提供服务的报酬，通常由买方或卖方根据合同约定支付给中介机构。这一规定可以激励中介机构提供优质的服务，促进房地产交易的顺利进行。

8.房地产交易中的税收应当由哪一方缴纳？（）

A.买方

B.卖方

C.中介机构

D.双方按约定

答案：D

解析：房地产交易中的税收应当由双方按约定缴纳。根据税法的规定，房地产交易涉及多种税费，如契税、增值税、个人所得税等。这些税费的缴纳主体和比例在合同中应当明确约定。一般来说，买方和卖方根据合同约定分别承担相应的税费，以确保交易的合法性和合规性。

9.房地产交易中的房屋交接应当由哪一方组织？（）

A.买方

B.卖方

C.中介机构

D.房地产管理部门

答案：C

解析：房地产交易中的房屋交接应当由中介机构组织。中介机构在房屋交接过程中发挥着协调和监督的作用，确保交接过程的顺利进行。中介机构可以协助双方检查房屋状况、办理相关手续、解决交接过程中出现的问题等，以保障双方的合法权益。房屋交接是房地产交易的重要环节，需要谨慎处理，以确保交易的完整性和安全性。

10.房地产交易中的争议解决方式包括（）

A.协商

B.调解

C.仲裁

D.诉讼

答案：A、B、C、D

解析：房地产交易中的争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。协商是指交易双方自行沟通解决争议；调解是指由第三方机构或个人协助双方达成和解；仲裁是指由仲裁机构根据合同约定