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房屋买卖合同（拆迁安置房交易版）

卖方（甲方）：

姓名：___________

身份证号码：___________

联系地址：___________

联系电话：___________

买方（乙方）：

姓名：___________

身份证号码：___________

联系地址：___________

联系电话：___________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买拆迁安置房事宜，达成如下协议：

第一条总则

1.1本合同所称拆迁安置房是指因城市拆迁建设需要，由政府统一规划建设并安置给被拆迁人的住宅房屋。

1.2甲乙双方应当本着诚实信用的原则履行本合同约定的各项义务。

1.3本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.4本合同未尽事宜，按照国家有关法律、法规的规定执行。

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：___________市___________区___________街道___________号___________栋___________单元___________号

2.2房屋性质：拆迁安置房，房屋所有权证号：___________

2.3建筑面积：___________平方米，其中套内建筑面积：___________平方米，公摊面积：___________平方米

2.4房屋现状：装修状况___________，配套设施___________

2.5房屋权属：甲方保证对该房屋拥有完全处分权，房屋不存在任何权属争议、查封、抵押等权利限制情形。

第三条转让价格及支付方式

3.1房屋转让总价款为人民币___________元（大写：___________元整）。

3.2支付方式：

（1）定金：乙方于本合同签订之日起___________日内支付定金人民币___________元；

（2）首付款：乙方于___________年___________月___________日前支付首付款人民币___________元；

（3）尾款：乙方于房屋交付手续办理完毕之日起___________日内支付剩余款项人民币___________元。

3.3支付账户：甲方指定收款账户为___________，开户行：___________，户名：___________。

第四条房屋交付

4.1交付时间：甲方应于___________年___________月___________日前将符合合同约定条件的房屋交付给乙方。

4.2交付标准：房屋应当结构完好，设施设备正常运转，符合国家规定的房屋交付标准。

4.3交付手续：双方应当共同到房屋所在地办理房屋交付手续，签署房屋交接确认书。

第五条权属转移

5.1甲方应当在本合同签订之日起___________日内配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。

5.2办理权属转移所需的税费由___________方承担，具体包括：___________。

5.3房屋所有权转移登记完成后，乙方取得该房屋的完全所有权。

第六条双方权利义务

6.1甲方权利义务：

（1）保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

（2）按照约定时间和标准交付房屋；

（3）配合乙方办理权属转移登记手续；

（4）如实告知房屋的重要情况。

6.2乙方权利义务：

（1）按照约定时间和金额支付购房款；

（2）配合甲方办理房屋交付手续；

（3）承担房屋交付后的相关费用；

（4）遵守物业管理规定。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，按房屋总价款的万分之___________向乙方支付违约金；

（2）房屋权属存在瑕疵导致无法办理过户的，应当返还乙方已支付的全部款项，并按房屋总价款的___________%向乙方支付违约金。

7.2乙方违约责任：

（1）逾期支付购房款的，每逾期一日，按应付未付款项的万分之___________向甲方支付违约金；

（2）无正当理由拒绝接收房屋的，应当承担由此给甲方造成的损失。

第八条履行期限

8.1本合同履行期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

8.2如因不可抗力导致履行期限需要延长的，受影响一方应当及时通知对方，并提供相关证明材料。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决期间，除争议事项外，本合同其他条款的履行不受影响。

第十条合同变更与终止

10.1本合同的变更必须经