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土地使用权转让合同（工业用地出让版）

转让方（甲方）：

法定代表人：

住所地：

联系电话：

受让方（乙方）：

法定代表人：

住所地：

联系电话：

鉴于：

1.甲方合法拥有位于______市______区______地块的国有土地使用权，土地证号为______，土地面积为______平方米，土地用途为工业用地；

2.乙方因生产经营需要，拟受让上述土地使用权；

3.甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就土地使用权转让事宜达成一致。

第一条总则

1.1本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.2本合同所称土地使用权转让，是指甲方将其依法取得的国有土地使用权依法转让给乙方的行为。

1.3本合同项下的土地使用权转让应当符合国家产业政策、土地利用总体规划和城市规划要求。

1.4甲乙双方应当本着诚实信用、公平合理的原则履行本合同项下的各项义务。

第二条标的物及转让范围

2.1甲方同意将其合法拥有的位于______市______区______地块的国有土地使用权转让给乙方，土地证号为______，土地面积为______平方米。

2.2转让范围包括该地块的地上建筑物、构筑物及其他附着物。

2.3该土地用途为工业用地，乙方不得擅自改变土地用途。

第三条转让价款及支付方式

3.1本次土地使用权转让总价款为人民币______万元（大写：______万元整）。

（1）本合同签订之日起______个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币______万元；

（2）甲方办理完土地使用权变更登记手续后______个工作日内，乙方支付剩余价款人民币______万元。

3.3转让价款应通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）保证对转让的土地使用权拥有完全的所有权和处分权；

（2）负责办理土地使用权变更登记手续，相关费用由______方承担；

（3）向乙方提供与该土地使用权相关的全部权属证明文件；

（4）配合乙方办理相关手续。

4.2乙方权利与义务：

（1）按照约定时间足额支付转让价款；

（2）按照土地用途合理使用土地，不得擅自改变用途；

（3）依法缴纳相关税费；

（4）配合甲方办理变更登记手续。

第五条履行期限

5.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内完成土地使用权变更登记手续。

5.2乙方应按照第三条约定的期限支付转让价款。

5.3双方应在各自义务履行完毕后______个工作日内完成土地交付手续。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定时间办理变更登记手续的，每逾期一日，应向乙方支付转让价款______%的违约金。

6.2乙方未按约定时间支付价款的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项______%的违约金。

6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

7.2发生不可抗力事件后，受影响一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向该地块所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.3本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第十条违约责任

10.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间办理土地使用权变更登记手续的，每逾期一日，应向乙方支付转让价款千分之一的违约金；

（2）甲方提供的土地使用权存在权属纠纷或其他瑕疵的，应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）甲方擅自撤销本合同的，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。

10.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项千分之一的违约金；

（2）乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状；

（3）乙方无正当理由拒不履行本合同的，已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该土地使用权。

第十一条争议解决方式

11.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向该地块所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

11.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第十二条合同变更与终止

12.1本合同的任何变更，须经双方协商