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·朱鼎健

华商名人故事——观澜湖朱鼎健：100亿能干啥

100亿能做什么多少事情？在观澜湖集团主席朱鼎健看来，也就做三件事。

2011年，朱鼎健正式启动了“Golfandmore”战略，他想造出一个更高能的观澜湖，并尤其

要在“好玩”上做足文章。事实上，“以高尔夫起家、却不只是高尔夫”，是观澜湖初创时期

就已明确的奋斗理念。他的终极目标，是打造国际领先的综合旅游度假区。于是，他用100

亿元人民币，做了三件大事。

第一件大事，朱鼎健在深圳观澜湖国际休闲旅游度假区内，投资建设了深圳观澜湖新城，投

资超过50亿元人民币。

深圳观澜湖新城完美落实了朱鼎健的“HOPSCA”理念，即同时涵盖了HOTEL（酒店）、OFFICE

（办公）、PARK（公园）、SHOPPINGMALL（购物中心）、CONVENTION（会展）及APARTMENT

（居住）业态，包括MHMALL、观澜湖艺工场、HardRock酒店等顶级生活配套。

图注：深圳观澜湖新城效果图

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·朱鼎健

由此，朱鼎健带领观澜湖集团，开创了全新的旅游、体验、购物、娱乐相结合的商业地产4.0

模式。

“从传统百货时代到购物中心时代，再到轻旅游购物中心混合时代，在零售业呈现井喷式发

展的今时今日，观澜湖旗下的休闲产业运营模式也要全面升级。”朱鼎健透露说，MHMALL

引进了诸多国际知名娱乐品牌，而且“每一个品牌的引入我都亲自去谈”，包括深圳最大的

IMAX影厅——橙天嘉禾影院、鼎鸿(Brunswick)保龄球馆，以及深圳冰面最大的ICECASTLE

溜冰场等，为消费者提供全天候、多业态、全年龄层的休闲生活解决方案。

第二件大事，朱鼎健与兰桂坊集团合作，投资建设了“观澜湖·兰桂坊·海口小镇”。

小镇预计于2015年至2016年全面开业，这是两大集团在中国强势打造的全新娱乐地标。根

据规划，小镇将提供包括世界级高尔夫、零售、餐饮、娱乐、休闲养生等多元化一站式服务。

“海南充满爱玩乐的时尚潮人，国际旅游岛也需要世界流行的娱乐派对。2014年10月，观澜

湖和兰桂坊已经率先为大家带来观澜湖兰桂坊之狂野女巫万圣夜，预热小镇的正式开业！”朱

鼎健说，小镇投入正常运营后，将会持续打造世界级水准的精彩表演和主题活动，为海口注

入源源不绝的能量和活力，让消费者流连忘返，惊喜不断。”

图注：1942民国街开街大典

此外，朱鼎健做的第三件大事，是与华谊兄弟董事长王中军、著名导演冯小刚合作，建设中

国最具特色的电影旅游商业项目——观澜湖·华谊·冯小刚电影公社。其中，朱鼎健所在的

观澜湖集团持股60%。

根据项目规划，公社坐落于海口观澜湖度假区内，面积约1400亩。园内以冯小刚《非诚勿扰》

等系列贺岁电影、以及《1942》、《唐山大地震》等电影场景为建筑元素，打造有三条电影商

业街区、一个园林电影场景区、5个室内大型摄影棚、多家电影精品酒店，并搭载电影旅游及

拍摄等多元服务。

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·朱鼎健

2012年10月，公社举行了奠基仪式，三个“大腕”男人，摩拳擦掌要造出一个“乌托邦”。

三件大事干了，100亿花了，但是成绩如何，是市场和消费者说了算。朱鼎健盘算着，待到各

项工程完工，预计在2016年，自己主持