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卖房资金托管合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其名下的房产出售给乙方，乙方将购房款暂时托管于第三方金融机构的事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条定义

1.1甲方：指出售房产的当事人，即本合同的卖方。

1.2乙方：指购买甲方房产的当事人，即本合同的买方。

1.3房产：指甲方名下的位于××省××市××区××路××号的房屋。

1.4托管机构：指双方共同选择的第三方金融机构，负责暂时托管乙方支付的购房款。

第二条双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

2.1.1甲方应当保证所出售房产的真实性、合法性，确保房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

2.1.2甲方应按照本合同约定的价格和支付条件，向乙方交付房产。

2.1.3甲方应积极配合乙方及托管机构完成房产过户手续。

2.2乙方的权利与义务

2.2.1乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，向甲方支付购房款。

2.2.2乙方应积极配合甲方及托管机构完成房产过户手续。

2.2.3乙方在房产过户手续完成后，应按照本合同约定的时间节点，将购房款从托管机构账户划转到甲方账户。

第三条价格与支付条件

3.1双方确认，房产的成交价格为人民币×××元（大写：×××元整）。

3.2乙方应在本合同签订之日起×日内，向托管机构支付购房款。

3.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定时间向乙方交付房产。

第四条履行期限

4.1甲方应在本合同签订之日起×日内，办理房产过户手续。

4.2乙方应在本合同签订之日起×日内，配合甲方完成房产过户手续。

4.3房产过户手续完成后，乙方应在本合同约定的时间节点，将购房款从托管机构账户划转到甲方账户。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的×%。

5.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的×%。

5.3任何一方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致任何一方不能履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

6.2遭受不可抗力的一方可根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的房产过户手续完成之日止。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签署日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲方出售房产的价款安全，以及乙方购买房产的顺利进行，双方约定将购房款暂时托管于第三方金融机构。具体内容包括：甲方同意出售其名下的房产给乙方；乙方同意按照约定价格购买房产，并将购房款托管于第三方金融机构；双方共同配合完成房产过户手续等。

第二条定义

2.1甲方：指出售房产的当事人，即本合同的卖方。

2.2乙方：指购买甲方房产的当事人，即本合同的买方。

2.3房产：指甲方名下的位于××省××市××区××路××号的房屋。

2.4托管机构：指双方共同选择的第三方金融机构，负责暂时托管乙方支付的购房款。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力和义务

甲方应保证所出售房产的真实性、合法性，确保房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。甲方应按照本合同约定的价格和支付条件，向乙方交付房产。甲方应积极配合乙方及托管机构完成房产过户手续。

3.2乙方的权力和义务

乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，向甲方支付购房款。乙方应积极配合甲方及托管机构完成房产过户手续。乙方在房产过户手续完成后，应按照本合同约定的时间节点，将购房款从托管机构账户划转到甲方账户。

第四条价格与支付条件

3.1房产的成交价格为人民币×××元（大写：×××元整）。

3.2乙方应在本合同签订之日起×日内，向托管机构支付购房款。

3.3乙方支付购房款的方式为：通过银行转账至托管机构指定的账户。

3.4乙方支付购房款后，