单位房子转让合同范本.docxVIP

单位房子转让合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：___________（全称）

甲方地址：___________

法定代表人/负责人：___________

联系方式：___________

甲方为一家依法设立并有效存续的法人或其他组织，具备独立法人资格，有权依照本合同约定进行房屋转让。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：___________（全称）

乙方地址：___________

法定代表人/负责人：___________

联系方式：___________

乙方为一家依法设立并有效存续的法人或其他组织，具备独立法人资格，有权依照本合同约定进行房屋购买。

合同简介：

鉴于以下背景和前提条件，甲乙双方达成如下协议：

甲乙双方均认可，甲方拥有一套位于___________（具体地址）的单位房子，甲方有意愿将此房子转让给乙方，乙方有意愿购买该房子。双方为了明确各自的权利义务，保障双方的合法权益，经充分协商，特订立本合同。

甲方作为房子的原所有权人，具备合法的房屋所有权，并保证所转让的房子不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、债权债务等法律瑕疵。乙方作为购买方，愿意按照本合同的约定购买该房子，并承担相应的权利义务。

在此基础上，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋转让事宜达成以下合同条款。本合同经双方签署后，即具有法律效力，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在单位房子转让过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的实现。本合同涉及的具体内容包括房屋转让的价格、支付方式、履行期限、违约责任等，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.“房屋”指甲方拥有的位于___________（具体地址）的单位房子，包括房屋建筑及其附属设施。

2.“转让”指甲方将房屋所有权转移给乙方，乙方支付相应转让款的行为。

3.“转让款”指甲乙双方约定的房屋转让价格。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律瑕疵，包括但不限于权属纠纷、租赁合同、抵押权、债权债务等。

（2）甲方应在合同约定的期限内办理完毕房屋过户手续，并将房屋交付给乙方。

（3）甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的转让款。

（4）甲方应协助乙方办理房屋产权证书等相关手续。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在合同约定的期限内按照约定价格购买甲方所转让的房屋。

（2）乙方应按照本合同的约定支付转让款，履行付款义务。

（3）乙方有权在房屋交付后对房屋进行合理使用和维护。

（4）乙方应按照本合同的约定办理房屋过户手续，承担过户费用。

（5）乙方应遵守我国法律法规，不得利用所购买的房屋从事违法活动。

双方在履行本合同时，应遵循诚实信用原则，相互配合，共同完成房屋转让事宜。如双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

双方约定，房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。乙方应按照以下方式支付转让款：

1.乙方在合同签订后____个工作日内，向甲方支付转让款的_____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；

2.乙方在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付剩余的转让款，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。除非双方达成书面一致意见，否则本合同在有效期内不可撤销或变更。关键时间节点如下：

1.乙方支付首期转让款的期限为合同签订后____个工作日；

2.甲方办理房屋过户手续的期限为合同生效后____个工作日；

3.乙方支付剩余转让款的期限为房屋过户手续办理完毕后____个工作日。

第六条违约责任

1.如果甲方未能按照约定办理房屋过户手续或交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让款的_____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；

2.如果乙方未能按照约定支付转让款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付转让款的_____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；

3.如果任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担因其违约而产生的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等；

4.如果任何一方因不可抗力原因无法履行本合同，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。双方应协商确定是否继续履行合同，如果无法继续履行