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物业代管合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××物业管理有限公司，是一家依法成立并有效存在的企业，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为张三。甲方的业务范围包括物业管理、房产中介服务等。联系方式为电话：138xxxx5678，邮箱：×××@×××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××物业管理有限公司，是一家依法成立并有效存在的企业，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为李四。乙方的业务范围包括物业管理、房产中介服务等。联系方式为电话：139xxxx5689，邮箱：×××@×××.com。

合同简介：

甲乙双方鉴于在物业管理领域的专业能力和业务互补，为了共同发展，决定就甲方名下物业的代管业务进行合作。甲方作为物业的业主或出租方，愿意将部分或全部物业委托给乙方进行管理；乙方作为专业的物业管理公司，愿意接受甲方的委托，为甲方提供物业代管服务。

本合同旨在明确双方在物业代管过程中的权利和义务，确保物业的安全、整洁和高效运营，为业主提供优质的服务。双方希望通过本合同的签订，实现互利共赢，共同推动物业管理事业的发展。

本合同的签订基于甲乙双方的真实意愿，符合我国相关法律法规的规定，具有法律效力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，不得擅自违约。如合同履行过程中出现争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

在本合同的履行过程中，甲乙双方应遵循诚信、公平、公正的原则，共同维护双方的合法权益。任何一方不得利用合同条款损害对方的利益，也不得违反国家法律法规的规定。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约×年。

第一章定义与术语

第一条定义

本合同中下列词语的含义如下：

（一）物业：指甲方名下的位于××省××市××区××路××号的房地产及其附属设施。

（二）代管服务：指乙方按照甲方的要求，对物业进行日常管理、维护、保养等服务。

（三）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第二条术语

本合同中下列术语的含义如下：

（一）甲方：指×××物业管理有限公司，物业的业主或出租方。

（二）乙方：指×××物业管理有限公司，接受甲方委托提供代管服务的企业。

（三）合同签订地：指本合同签订的地点，即××省××市××区××路××号。

第二章双方权利与义务

第三条甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供代管服务。

2.甲方应向乙方提供物业的相关资料，如产权证、设施设备清单等。

3.甲方应按照本合同的约定支付代管服务费用。

4.甲方应协助乙方处理物业范围内的突发事件，如火灾、盗窃等。

5.甲方不得干涉乙方正常履行代管服务职责。

第四条乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定收取代管服务费用。

2.乙方应按照甲方的要求，负责物业的日常管理工作。

3.乙方应保证物业的安全、整洁和高效运营，提供优质的服务。

4.乙方应及时处理业主的投诉和意见，确保业主满意度。

5.乙方不得擅自将代管服务转委托给第三方。

第五条双方的权利义务

1.甲乙双方应严格遵守国家法律法规，共同维护物业的合法权益。

2.甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

3.甲乙双方应相互配合，共同解决物业代管过程中出现的问题。

4.甲乙双方应保守合同中的商业秘密，不得泄露给第三方。

第三章价格与支付条件

第六条代管服务费用

1.乙方提供的代管服务费用为每月人民币××元整（大写：人民币××元整），按季度支付。

2.代管服务费用的支付时间为合同签订后的下一个季度首日前支付。

3.代管服务费用的支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：×××物业管理有限公司

账号：×××××××××××

开户行：×××银行×××分行

第四章履行期限

第七条本合同的有效期为×年，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第八条合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约×年。

第五章违约责任

第九条双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同代管服务费用的20%。

第十条双方应相互配合，共同解决合同履行过程中的问题。如因一方的原因导致合同无法履行，责任方应承担相应的赔偿责任。

第六章不可抗力

第十一条如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。

第十二条不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同的约定。

第七章争议解决

第十三条双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

第十四条协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八章其他条款

第十五条本合同一式两