高中政治统编版选择性必修二21保障各类物权课件20张.pptxVIP

;一、财产制度与财产权;一、财产制度与财产权;二、物权;;三、定分止争——所有权;三、定分止争——所有权;【特别提醒1】不动产所有权不经登记而发生效力的几种特殊情形：

①依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记;

②依据人民法院、仲裁机构的法律文书取得不动产所有权的，自法律文书生效时发生效力;

③因继承取得不动产所有权的，自继承开始时发生效力。;案例一：王某将一套商品房卖给丁某，丁某按合同约定支付了房款的80%，余款在办理产权过户手续时支付。王某将房屋钥匙交给丁某，供其先行入住。几个月后，王某又将同一房屋卖给刘某，并且到房管部门将产权过户到刘某的名下。刘某与丁某就该房屋的产权归属发生了争议。

;四、物尽其用——他物权;用益物权的内容;【注意】

①宅基地使用权不得单独转让，建造在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。

②《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地；农民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

③农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。;1.结合课本知识回答，小汪家享有的财产权有哪些？

2.他是否有权提出相应的赔偿？为什么？;四、物尽其用——他物权;;;课堂总结;1.老王将自己的一套房子出租收取房租,老王行使了所有权中占有、使用和收益的权利。（）

2.甲将自己的一辆卡车卖给乙并交付，但还没有进行登记,不考虑其他情况，乙还没有获得该车的所有权。（）

3.土地承包经营权属于用益物权，反映了农民对集体所有的土地依法享有占有、使用、收益的权利。（）

4.小李夫妻购房时向工商银行贷款，他们可以用该套房屋向工商银行进行质押担保。（）;2015年6月1日，陈甲和吴乙签订合同,陈甲以一祖传铜器(某鉴宝节目估值15万元)作担保，向同事吴乙借款10万元,双方约定3年后陈甲归还本金和利息,吴乙归还该铜器;如果逾期未还，则铜器归吴乙所有。2018年春节，古铜器收藏者杨丙在吴乙家中看到该铜器表示非常喜欢。吴乙宣称是家中祖传，几天后以15万元的价格转让并交付给杨丙。2018年5月20日，陈???想将铜器赎回，吴乙拒绝，声称已赠给杨丙。

1.本案涉及哪一种担保物权?陈甲和吴乙签订的合同是否有效?并说明理由。

2.本案中的铜器归谁所有?并说明理由。;1.本案涉及的是担保物权中的质权。

我国法律规定，财产的权利人可以将其财产抵押或者质押，一旦债务不能得到清偿，债权人有权将该财产以折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

陈甲和吴乙签订的合同中借款、担保条款有效;而担保物权是对所有权的抵押或质押,不是所有权的转让，因此陈甲和吴乙签订的合同中“如果逾期未还，则铜器归吴乙所有的条款无效。

2.答案该铜器归杨丙所有。

法律规定，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力但法律另有规定的除外。

本案中的铜器虽然设定质押，但所有权并未转移,吴乙对该钢器没有处分权。吴乙以合理的价格将铜器转让并交付给杨丙，杨丙可以善意取得该铜器的所有权。