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土地租赁合同条款合同

合同双方信息

出租方（以下简称“出租方”）：

法定代表人/负责人：

统一社会信用代码/身份证号码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“承租方”）：

法定代表人/负责人：

统一社会信用代码/身份证号码：

地址：

联系电话：

合同标的物

1.出租方将位于[省/自治区/直辖市][市/县/区][具体街道/乡镇][门牌号或地块编号]的土地（以下简称“租赁土地”）出租给承租方使用。

2.租赁土地的总面积为[具体面积数字][计量单位]，四至范围为：东至[界限描述]，西至[界限描述]，南至[界限描述]，北至[界限描述]。土地现状为[描述土地的当前状态，如：空地/有构筑物等]。

3.租赁土地的批准用途为[写明土地规划用途，如：工业用地/商业用地/农业用地等]。

租赁期限

1.本合同租赁期限为[具体年数]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。

2.租赁期满，承租方如需续租，应在本合同期满前[具体月数]个月以书面形式向出租方提出申请。在同等条件下，承租方享有优先续租权。续租的具体事宜由双方另行协商签订合同。

租金与支付

1.租金标准：承租方应按本合同约定向出租方支付租金。租金为[固定/浮动]租金。具体租金金额为每[年/季/月][具体金额数字][货币单位]。

2.租金支付方式：承租方应于每[年/季/月]的[具体日期]前将当期租金支付至出租方指定的银行账户：

开户名：

开户银行：

银行账号：

3.首期租金应于本合同签订之日起[具体天数]天内支付。后续各期租金应在上一期租金到期前[具体天数]天内支付。

4.本合同履行期间，如发生国家有关税收政策调整，导致租金及相关税费发生变化的，双方应协商调整租金或税费承担方式。具体调整依据[协商结果/政府指导价等]。

5.出租方收取租金后，应向承租方开具合法有效的收款凭证。

押金

1.承租方应在本合同签订之日起[具体天数]天内向出租方支付租赁押金，金额为人民币[具体金额数字]元（大写：[大写金额]）。

2.该押金用于担保承租方履行本合同项下的义务。在租赁期满，承租方按本合同约定交还租赁土地，并结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费等）后，出租方应在承租方办妥交还手续之日起[具体天数]天内将押金无息退还承租方。

3.若承租方有违反本合同约定，给出租方造成损失的，出租方有权从押金中优先抵扣赔偿。押金不足以弥补损失的，承租方还应承担赔偿责任。

双方权利与义务

出租方权利与义务：

1.按本合同约定按时交付租赁土地，并保证其对租赁土地拥有合法、完整的出租权，无任何权利瑕疵。

2.负责处理因土地所有权或使用权相关产生的对外关系及事宜。

3.保证承租方在租赁期限内依法使用租赁土地。

4.有权监督承租方是否按本合同约定的用途使用租赁土地。

承租方权利与义务：

1.按本合同约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。

2.按本合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如确需改变，须获得出租方书面同意，并依法办理相关手续。

3.在租赁土地上进行任何活动前，应遵守国家及当地政府有关法律、法规和政策规定，确保合法合规。

4.爱护租赁土地及其地上现有附着物（如有），不得擅自损坏、拆除或改建。因承租方经营需要进行的改建、扩建等，应事先征得出租方书面同意，并符合相关规定。

5.租赁土地上的水电等设施（如有）由承租方负责安装、维护和支付相关费用，确保安全正常运行。

6.在租赁期限内，承租方应合法使用租赁土地，不得从事非法活动，不得危害公共利益和他人合法权益。

7.除双方另有约定外，承租方不得将租赁土地转租、转借给第三方。如确需转租，必须事先征得出租方书面同意，转租行为不得违反本合同约定，并由承租方对转租人的行为承担连带责任。

转租与分租

1.除本合同另有约定或出租方书面同意外，承租方不得将租赁土地进行转租、分租或出借。

2.若出租方书面同意承租方转租，则转租合同的期限不得超过本合同剩余期限，并应遵守本合同的相关约定。出租方对承租方的转租行为负有监督义务，如承租方的转租行为给出租方造成损失的，出租方有权向承租方追偿。

土地使用及改良

1.承租方在租赁土地上的任何投入和建设（包括但不限于建筑物、构筑物、地上附着物等），其所有权归属[由双方协商确定，如：承租方所有/出租方所有/按投资比例共有等]，在本合同终止时，按以下方式处理：

[详细写明具体处理方式，例如：承租方应在合同终止后[具体天数]天内自行拆除其投入和建设，恢复土地原状，出租方