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房屋租赁合同

重要提示

本合同为房屋租赁事宜的通用范本，旨在明确租赁双方的权利与义务，维护租赁关系的稳定与和谐。鉴于房屋租赁事务的复杂性和个体情况的差异性，双方在签署本合同前应仔细阅读、充分理解所有条款，并可根据实际情况进行协商修改或增补。建议在签署前咨询专业法律人士，以确保合同内容符合相关法律法规规定，并充分保护自身合法权益。本范本仅供参考，不构成法律意见。

第一条租赁当事人

甲方（出租方）：

姓名/名称：[甲方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：

姓名/名称：[乙方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

（若乙方为多人共同承租，应列明所有承租人信息，并明确各自权利义务及连带责任。）

第二条租赁房屋基本情况

1.房屋坐落：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][街道/路][号/小区名称][栋/单元][室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.房屋户型及面积：该房屋户型为[例如：一室一厅一卫]，建筑面积约为[]平方米（最终以不动产权属证明或实际测量为准）。

3.房屋用途：该房屋用途为[□住宅□办公□商业，请勾选或填写]。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[具体用途，例如：家庭居住]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。

4.房屋权属状况：甲方保证对该房屋享有合法的出租权利，并向乙方出示有效的房屋权属证明（如：不动产权证、购房合同等）复印件作为本合同附件。

第三条租赁期限

1.租赁期限共计：[]年[]个月，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。

2.租赁期满：租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[]元（大写：[人民币元整]）。

2.租金支付方式：乙方应按[□月□季□半年□年，请勾选]向甲方支付租金。首次租金应于本合同签订之日起[]日内支付给甲方，金额为人民币[]元（大写：[人民币元整]）。

3.后续租金支付：后续每期租金应于本期到期前[]日支付给甲方。

4.租金支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户行：[银行名称]

户名：[账户姓名]

账号：[银行账号]

（或：双方约定以现金方式支付，甲方出具收据。）

5.甲方收款凭证：甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

第五条房屋租赁保证金（押金）

1.保证金金额：为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，金额为人民币[]元（大写：[人民币元整]）。

2.保证金用途：此保证金用于乙方承担因违反本合同约定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的租金、费用等。

3.保证金返还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于结清所有应缴费用、完好返还房屋及附属设施、设备），甲方应在乙方返还房屋并办妥交接手续后[]日内，将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第六条其他费用

租赁期内，以下费用由乙方承担，并按相关部门或物业管理机构要求的方式和时间自行缴纳：

1.水费

2.电费

3.燃气费

4.物业管理费

5.电视收视费

6.网络通讯费

7.[其他双方约定由乙方承担的费用]

（以上费用如由甲方先行垫付，乙方应在收到甲方通知后[]日内支付给甲方。）

第七条房屋的交付与返还

1.房屋交付：甲方应于[]年[]月[]日或收到乙方首次租金及保证金后[]日内，将该房屋按[□约定条件□现状，请勾选]交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单及交付时状况确认书》（见附件一）经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品]后视为交付完成。

2.房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于[]日内将该房屋及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

第八条房屋修缮与使用

1.甲方修缮责任：租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中另有约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。

2.乙方报修：乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲