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2025年《城镇房屋租赁条例》知识考试题库及答案解析

单位所属部门：________姓名：________考场号：________考生号：________

一、选择题

1.房屋租赁双方当事人应当依法订立租赁合同，明确租赁房屋的（）

A.租赁用途

B.租赁期限

C.租金标准

D.以上都是

答案：D

解析：房屋租赁合同是租赁双方确立权利义务关系的重要依据，合同中必须明确租赁房屋的用途、租赁期限、租金标准等关键条款，以保障双方的合法权益。

2.出租房屋的使用性质应当符合（）的规定

A.当地人民政府

B.当地人民政府住房保障主管部门

C.当地人民政府住房和城乡建设主管部门

D.当地人民政府自然资源主管部门

答案：C

解析：出租房屋的使用性质必须符合当地住房和城乡建设主管部门的规定，以确保房屋租赁活动符合城市规划和安全要求。

3.房屋租赁登记备案手续办理完毕后，租赁双方应当将租赁合同（）报房屋租赁登记备案机构备案

A.一式两份

B.一式三份

C.一式四份

D.一式一份

答案：A

解析：房屋租赁登记备案手续办理完毕后，租赁双方应当将租赁合同一式两份报房屋租赁登记备案机构备案，一份由租赁双方各执一份，一份由登记备案机构存档。

4.承租人应当妥善使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的（）

A.结构

B.用途

C.外观

D.以上都是

答案：D

解析：承租人应当妥善使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途和外观，以保障房屋的安全和完整性。

5.房屋租赁期间，出租人需要收回租赁房屋的，应当在租赁期满前（）个月书面通知承租人

A.三

B.六

C.九

D.十二

答案：B

解析：房屋租赁期间，出租人需要收回租赁房屋的，应当在租赁期满前六个月书面通知承租人，以便承租人安排后续的居住事宜。

6.承租人需要续租租赁房屋的，应当在租赁期满前（）个月书面通知出租人

A.三

B.六

C.九

D.十二

答案：A

解析：承租人需要续租租赁房屋的，应当在租赁期满前三个月书面通知出租人，以便双方协商续租事宜。

7.房屋租赁期间，因房屋租赁发生纠纷的，当事人可以依法申请（）调解或者向人民法院提起诉讼

A.仲裁机构

B.住房和城乡建设主管部门

C.公安机关

D.人民法院

答案：B

解析：房屋租赁期间，因房屋租赁发生纠纷的，当事人可以依法申请住房和城乡建设主管部门调解或者向人民法院提起诉讼，以维护自身的合法权益。

8.住房和城乡建设主管部门应当建立健全房屋租赁管理信息系统，及时掌握房屋租赁的（）等信息

A.数量

B.结构

C.用途

D.以上都是

答案：D

解析：住房和城乡建设主管部门应当建立健全房屋租赁管理信息系统，及时掌握房屋租赁的数量、结构、用途等信息，以便更好地进行房屋租赁管理。

9.房屋租赁活动中，禁止利用租赁房屋从事（）活动

A.违法

B.违规

C.不良

D.以上都是

答案：D

解析：房屋租赁活动中，禁止利用租赁房屋从事违法、违规、不良活动，以维护社会秩序和公共安全。

10.房屋租赁双方当事人应当遵守国家有关消防安全的规定，确保租赁房屋的（）安全

A.用途

B.结构

C.消防

D.环境

答案：C

解析：房屋租赁双方当事人应当遵守国家有关消防安全的规定，确保租赁房屋的消防安全，以保障租赁双方的人身和财产安全。

11.房屋租赁登记备案由（）负责

A.当地人民政府

B.当地人民政府住房保障主管部门

C.当地人民政府住房和城乡建设主管部门

D.当地人民政府自然资源主管部门

答案：C

解析：根据《城镇房屋租赁条例》相关规定，房屋租赁登记备案工作由当地人民政府住房和城乡建设主管部门负责统一管理和实施，确保房屋租赁活动依法有序进行。

12.出租住宅用房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于（）平方米

A.5

B.8

C.10

D.12

答案：C

解析：为了保障承租人的基本居住条件，《城镇房屋租赁条例》明确规定出租住宅用房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于10平方米，这是对出租房屋面积的最基本要求。

13.承租人将承租的房屋转租给他人的，应当经出租人（）同意

A.书面

B.口头

C.微信

D.短信

答案：A

解析：房屋转租行为会改变原租赁合同的主体，涉及出租人的利益，《城镇房屋租赁条例》规定承租人将承租的房屋转租给他人的，应当经出租人书面同意，以保护出租人的知情权和同意权。

14.房屋租赁活动中，禁止利用租赁房屋从事（）活动

A.商业经营

B.居住

C.法律、法规禁止的其他活动

D.以上都是

答案：C

解析：根据《城镇房屋租赁条例》规定，房屋租赁活动中，禁止利用租赁房屋从事法律、法规禁止的其他活动，这