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2025年《城市房屋拆迁管理条例》知识考试题库及答案解析

单位所属部门：________姓名：________考场号：________考生号：________

一、选择题

1.城市房屋拆迁管理部门实施房屋拆迁时，应当对被拆迁人给予补助的是（）

A.被拆迁房屋的价值

B.被拆迁房屋的面积

C.被拆迁房屋的区位

D.被拆迁房屋的成新率

答案：A

解析：根据条例规定，拆迁部门实施房屋拆迁时，需要对被拆迁房屋的价值进行评估，并根据评估结果给予被拆迁人相应的补助。补助金额通常与被拆迁房屋的价值挂钩，而不是面积、区位或成新率等单一因素。因此，给予补助的是被拆迁房屋的价值。

2.被拆迁房屋的评估价值由哪个机构确定（）

A.拆迁实施单位

B.被拆迁人

C.房地产价格评估机构

D.城市房屋拆迁管理部门

答案：C

解析：条例明确规定，被拆迁房屋的评估价值应由具有相应资质的房地产价格评估机构确定。拆迁实施单位和被拆迁人无权自行确定评估价值，城市房屋拆迁管理部门负责监督评估过程的合法性，但不直接确定评估价值。

3.拆迁补偿的方式不包括（）

A.货币补偿

B.房屋产权调换

C.提供安置房

D.免费提供土地使用权

答案：D

解析：条例规定的拆迁补偿方式主要包括货币补偿和房屋产权调换。产权调换又可分为提供安置房等形式。免费提供土地使用权不属于条例规定的补偿方式，土地使用权相关的费用通常需要由相关责任人另行协商解决。

4.被拆迁人在拆迁过程中享有哪些权利（）

A.要求拆迁部门提供拆迁方案

B.拒绝拆迁安置方案

C.要求拆迁部门提供拆迁补偿费用

D.以上都是

答案：D

解析：被拆迁人在拆迁过程中依法享有多项权利，包括要求拆迁部门提供拆迁方案、拒绝不合理的拆迁安置方案以及要求拆迁部门按条例规定支付拆迁补偿费用等。因此，以上选项均是被拆迁人的合法权利。

5.拆迁安置协议由谁签订（）

A.被拆迁人和拆迁实施单位

B.被拆迁人和城市房屋拆迁管理部门

C.拆迁实施单位和城市房屋拆迁管理部门

D.被拆迁人和监理单位

答案：A

解析：条例规定，拆迁安置协议应由被拆迁人和拆迁实施单位签订。协议内容应明确补偿方式、补偿金额、安置房地点和面积等关键条款，并经双方签字盖章后生效。

6.拆迁过程中，对被拆迁人的合法权益造成损害时，谁应承担赔偿责任（）

A.城市房屋拆迁管理部门

B.拆迁实施单位

C.被拆迁人自身

D.监理单位

答案：B

解析：条例明确规定，拆迁实施单位对拆迁过程中的违法行为负主要责任。如果因拆迁实施单位的行为导致被拆迁人的合法权益受到损害，应由拆迁实施单位承担相应的赔偿责任。

7.拆迁房屋的补偿金额应考虑哪些因素（）

A.房屋面积和结构

B.房屋用途和建成年代

C.房屋周边环境和配套设施

D.以上都是

答案：D

解析：拆迁房屋的补偿金额确定需要综合考虑多种因素，包括房屋的面积、结构、用途、建成年代、周边环境以及配套设施等。这些因素共同影响房屋的价值，进而决定补偿金额。

8.拆迁过程中，被拆迁人可以委托哪些机构进行房屋评估（）

A.具有资质的房地产价格评估机构

B.任何中介机构

C.拆迁实施单位指定的评估机构

D.城市房屋拆迁管理部门下属机构

答案：A

解析：条例规定，拆迁房屋的评估应由具有相应资质的房地产价格评估机构进行。被拆迁人有权自主选择评估机构，但必须确保所选机构具备法定资质。禁止拆迁实施单位指定或限制评估机构的选择。

9.拆迁安置房的质量标准应如何确定（）

A.按照普通商品房标准

B.由拆迁实施单位自行决定

C.按照国家相关标准

D.由被拆迁人决定

答案：C

解析：条例要求，拆迁安置房的质量必须符合国家相关标准。这些标准通常包括建筑安全、居住功能、环保要求等方面。拆迁实施单位不得擅自降低安置房的质量标准。

10.拆迁过程中发生争议时，可以通过哪些途径解决（）

A.协商解决

B.向仲裁机构申请仲裁

C.向人民法院提起诉讼

D.以上都是

答案：D

解析：条例规定，拆迁过程中发生争议时，当事人可以通过协商、申请仲裁或向人民法院提起诉讼等多种途径解决。协商是最优先的解决方式，如果协商不成，可以依法申请仲裁或诉讼。

11.被拆迁人在签订拆迁补偿安置协议前，有权（）

A.拒绝审查协议内容

B.要求对拆迁安置方案进行听证

C.必须当场签署协议

D.无需了解协议具体内容

答案：B

解析：条例保障被拆迁人的知情权和参与权。在签订拆迁补偿安置协议前，被拆迁人有权了解协议的全部内容，并要求对拆迁安置方案进行听证，以便充分表达意见和提出疑问。这有助于确保协议的公平性和合法性。拒绝审查或无需了解协议内容都是不符合规定的，而必须当场签署也侵犯了被拆迁人的自主决定权。

12.城市