悬疑电影带动房产租赁价格现象分析.pdfVIP

“81号”千万天价火爆招租两部火了一处房价

史上首部影响房价的，《81号2》选景地天价招租

悬疑惊悚《81号2》刚刚宣布7月6日上映没多久，就有网友发帖称，“鬼屋”

朝阳门内81号院已开始对外出租，其千万高价令人咋舌。有随即前往“朝内81号”求

证，发现院内两栋建筑确实已重新装修完毕。承接该院落出租事务的中介人员表示，两

栋楼正在对外招租，价格约为一年1000万元，明显高于周边其他商业用楼。众所周知，

三年前《81号》的热映，令“朝内81号”原址名声大噪；此次，“朝内81号”对外高

价出租，疑似借《81号2》公布档期之际，再次炒热价格。

《81号2》定档七月暑期档“鬼屋”趁热天价火爆招租

被称为“鬼屋”的“朝内81号”开始对外出租，有网友截图显示为一家中

介，出租的为“81号”，其介绍信息为“朝阳区朝阳门外朝内大街81号”，并在网

站上展示了几张院内。中介人员称，“东边的楼1200多平方米，单独租的话大约一年是

500万元，西边的楼是800多平方米，单独租的话大约一年是400万元，如果两栋楼合在一

起租大约是一年1000万元。”据悉，两栋楼面积合计2348.9平方米，为每平方米每天

9.9元。有网友，该价格明显高于周边其他商业用楼，例如与81号院隔着朝阳门桥相对

的朝阳区悠唐购物，其仅为每平方米每天7.5元。

众所周知，“朝内81号”本来只是座落于朝阳门内的一座普通洋楼，然而却因为

2014年的惊悚悬疑《81号》而变得家喻户晓，当年该片凭借优秀的制作和质量取

得了超过4亿元的票房。而就几天，续作《81号2》正式定档今年7月6日

暑期档在上映，不料就在此时便传出“朝内81号”千万天价招租的消息。有网友留言

称“两部竟然火了一处房价”，“《81号2》是史上首部影响房价的”，还有人

说“鬼屋竟然还这么贵，你敢住么”……有趣的是，经纪人也表达了对定价过高的担忧：

“我们是根据地理位置等因素综合定价，如果有客户诚心要租，价格可以商量。”

“81号”探险“鬼宅”神秘地宫直通团结湖？

随着当年《81号》的上映，“鬼屋”81号开始被炒得沸沸扬扬，许多猎奇者、

探险迷前来参观，夜间不时还有人为寻找刺激而入，更增添了此座老宅的神秘色彩，前去

探访的人数在当年一时激增。此前曾有许多网友在网络上发布自己“探险”81号院的经

历，在这些中，三四年前的朝内81号院东西两栋楼已经无人居住，楼内墙壁多处破

损、地板塌陷，多处墙面和木柱上刻字或涂鸦，外面墙壁上覆盖着许多爬山虎。

昨天下午，来到朝阳门内81号院，与几年前大门敞开、吸引了许多“探险者”相

比，现在的81号院大门紧闭，一些外地慕名而来的游客只能透过门缝满足自己的好奇心。

院子里七八米高的槐树相比几年前没有多大变化，而周边的两栋楼却已经“旧貌换新颜”。院

子里整齐地铺设了地砖，墙壁上的爬山虎被清理干净，以前墙上的破洞也都已填补完整。

据工作人员称，目前楼内水、电、暖气系统都已经齐备，也安装了空调系统。她表

示，去年10月份81号院装修完毕，中介公司是从去年12月开始承担该院子的中介工作，

“今年有许多客户来这里看过房，这两栋楼本身就是时期法国人建的，是二环内少见的

独栋洋楼，因为之前有一部《81号》，这栋楼更有名了，因此来看房的人很多。”而

这座充满灵异色彩的“第一鬼宅”还曾有过存在的“地宫”。上，

“朝内81号”旧址确实曾有五公里长的通道，从朝阳门一直通往团结湖，在修环线地

铁时被填埋了。除此之外，有关“81号”的灵异故事还有很多种，“军官府邸宅斗”、

“抗期神秘离奇的宫殿”、“闹鬼的诊所”等