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物权法模拟及参考答案

姓名：__________考号：__________

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一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.一物多权的情形下，下列哪项权利优先？()

A.先登记的权利

B.后登记的权利

C.动产权利

D.不动产权利

2.所有权人可以将其不动产设立抵押权，以下哪种情况下抵押权无效？()

A.抵押权设立登记后，抵押物被转让的

B.抵押权设立登记前，抵押物被转让的

C.抵押权设立登记后，抵押物被查封的

D.抵押权设立登记后，抵押物被抵押人自己使用的

3.用益物权人对其权利客体享有的权利包括哪些？()

A.使用权、收益权、处分权

B.使用权、收益权、占有权

C.使用权、收益权、优先购买权

D.使用权、收益权、继承权

4.担保物权中的质权，其设立应当符合哪些条件？()

A.质物合法、有担保价值、出质人同意、交付质物

B.质物合法、有担保价值、出质人同意、登记质权

C.质物合法、有担保价值、出质人同意、公示质权

D.质物合法、有担保价值、出质人同意、交付质物和登记质权

5.抵押权人对于抵押物的哪些权利可以行使？()

A.抵押物的占有权、使用权、收益权、处分权

B.抵押物的占有权、使用权、收益权、优先受偿权

C.抵押物的占有权、使用权、收益权、追偿权

D.抵押物的占有权、使用权、收益权、质权

6.租赁合同中，承租人应当向出租人支付哪些费用？()

A.租金、押金、维修费、水电费

B.租金、押金、物业管理费、水电费

C.租金、押金、租金税、水电费

D.租金、押金、物业管理费、租金税

7.所有权人对于其所有物享有哪些权利？()

A.使用权、收益权、处分权、占有权

B.使用权、收益权、优先购买权、占有权

C.使用权、收益权、继承权、占有权

D.使用权、收益权、优先受偿权、占有权

8.物权法中的善意取得制度适用于哪些情况？()

A.出卖人无权处分他人财产的情况

B.出卖人有权处分他人财产的情况

C.出卖人善意取得他人财产的情况

D.出卖人恶意取得他人财产的情况

9.所有权人转让其不动产时，应当办理哪些手续？()

A.登记所有权转移、交付不动产、签订转让合同

B.登记所有权转移、签订转让合同、交付不动产

C.签订转让合同、登记所有权转移、交付不动产

D.签订转让合同、交付不动产、登记所有权转移

10.物权法中的相邻关系是指什么？()

A.相邻不动产所有权的边界关系

B.相邻不动产使用权的边界关系

C.相邻不动产所有权的权利义务关系

D.相邻不动产使用权的权利义务关系

11.抵押权人对于抵押物的哪些权利可以行使？()

A.抵押物的占有权、使用权、收益权、处分权

B.抵押物的占有权、使用权、收益权、优先受偿权

C.抵押物的占有权、使用权、收益权、追偿权

D.抵押物的占有权、使用权、收益权、质权

二、多选题(共5题)

12.物权法中，以下哪些行为构成无权处分？()

A.出卖人明知自己无权处分而转让他人财产

B.出卖人因误解而误将他人财产作为自己财产转让

C.出卖人受他人委托而转让他人财产未取得授权

D.出卖人因受胁迫而转让他人财产

13.用益物权包括哪些权利？()

A.土地承包经营权

B.地役权

C.建筑物区分所有权

D.宅基地使用权

14.抵押权设立后，抵押人可以采取哪些行为？()

A.将抵押物转让给他人

B.以抵押物设定新的抵押权

C.将抵押物出租给他人

D.将抵押物抵销债务

15.物权法中的善意取得制度适用于哪些情况？()

A.出卖人无权处分他人财产的情况

B.出卖人有权处分他人财产的情况

C.出卖人善意取得他人财产的情况

D.出卖人恶意取得他人财产的情况

16.所有权人对于其所有物享有哪些权利？()

A.使用权、收益权、处分权、占有权

B.使用权、收益权、优先购买权、占有权

C.使用权、收益权、继承权、占有权

D.使用权、收益权、优先受偿权、占有权

三、填空题(共5题)

17.物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。这里的‘登记’和‘交付’是指权利变动的______。

18.根据物权法，抵押权人有权就抵押物的______优先受偿。

19.在物权法中，‘一物多权’是指同一物上存在______。

20.物权法规定，因物权的归属、内容发生争议的，由______确认权利。

21.物权法中的善意取得制度，要求受让人在取得物权时，必须是______。

四、判断题(共5题)

22.物权法规定，所有权