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物业基础案例试题及答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.物业管理中，以下哪项不属于物业管理服务的内容？()

A.清洁服务

B.维修服务

C.安保服务

D.健身服务

2.住宅小区内，业主共有部分主要包括哪些？()

A.单元门厅

B.电梯

C.公共绿地

D.以上都是

3.物业管理费通常按什么方式计算？()

A.按建筑面积计算

B.按套内面积计算

C.按人数计算

D.以上均可

4.在物业管理中，以下哪项不属于业主委员会的职责？()

A.监督物业管理企业

B.制定小区管理制度

C.组织业主大会

D.负责小区的日常维修

5.物业管理企业应当向谁报送物业管理相关资料？()

A.业主大会

B.业主委员会

C.房地产主管部门

D.社区居委会

6.在物业管理区域内，以下哪项行为是不允许的？()

A.随意搭建建筑物

B.维护公共设施

C.遵守小区规定

D.安装防盗网

7.物业管理合同到期后，双方应如何处理？()

A.自动续期

B.无需续签

C.重新签订

D.以上均可

8.业主大会的决定需要多少比例的业主同意才能通过？()

A.2/3

B.1/2

C.3/4

D.以上均可

9.以下哪项不属于物业管理企业的基本义务？()

A.保障业主合法权益

B.维护公共秩序

C.收取物业管理费

D.定期公布财务状况

二、多选题(共5题)

10.物业管理中，以下哪些属于物业管理服务的内容？()

A.清洁服务

B.维修服务

C.安保服务

D.水电抄表

E.小区绿化

11.在物业管理区域内，以下哪些行为是允许的？()

A.遵守小区规定

B.维护公共设施

C.随意搭建建筑物

D.安装防盗网

E.组织社区活动

12.物业管理合同中，以下哪些条款是必须包含的？()

A.物业管理服务内容

B.物业管理服务费用

C.物业管理期限

D.违约责任

E.争议解决方式

13.业主大会的召开条件包括哪些？()

A.业主委员会提议

B.20%以上业主提议

C.1/3以上业主提议

D.2/3以上业主提议

E.业主委员会决定

14.物业管理企业应当向哪些部门报送物业管理相关资料？()

A.业主大会

B.业主委员会

C.房地产主管部门

D.社区居委会

E.公安机关

三、填空题(共5题)

15.物业管理服务费用通常按照______进行计算。

16.在物业管理区域内，______属于业主共有部分。

17.物业管理企业违反合同约定，业主可以通过______方式维护自身权益。

18.业主大会的召开，需要______以上的业主同意。

19.物业管理合同到期后，双方应______，以明确双方的权利义务。

四、判断题(共5题)

20.物业管理费由业主委员会自行决定。()

A.正确B.错误

21.业主大会的决定可以由少数业主否决。()

A.正确B.错误

22.物业管理企业有权随意进入业主的住宅。()

A.正确B.错误

23.物业管理区域内，业主可以随意搭建建筑物。()

A.正确B.错误

24.物业管理企业应当定期向业主公布财务状况。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.物业管理合同的主要内容有哪些？

26.业主大会的职责是什么？

27.物业管理企业如何处理业主的投诉？

28.物业管理区域内，公共设施的维护责任由谁承担？

29.业主委员会的成员是如何产生的？

物业基础案例试题及答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】D

【解析】健身服务通常不属于物业管理服务范畴，它更多是小区配套服务的一部分。

2.【答案】D

【解析】住宅小区内，单元门厅、电梯、公共绿地等都属于业主共有部分。

3.【答案】A

【解析】物业管理费通常按建筑面积计算，这是因为建筑面积能较为公平地反映业主的受益程度。

4.【答案】D

【解析】日常维修通常是物业管理企业的职责，而不是业主委员会的职责。

5.【答案】C

【解析】物业管理企业需要向房地产主管部门报送物业管理相关资料，以便进行监管。

6.【答案】A

【解析】随意搭建建筑物可能影响公共安全和使用，因此是不允许的。

7.【答案】C

【解析】物业管理合同