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最新建筑物区分所有权练习题

姓名：__________考号：__________

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一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.建筑物区分所有权中的专有部分指的是什么？()

A.建筑物的外墙部分

B.建筑物内部的空间部分

C.建筑物的屋顶部分

D.建筑物的地基部分

2.业主大会的召集人是谁？()

A.建筑物管理处的负责人

B.业主委员会的主任

C.业主代表

D.房地产开发商

3.关于建筑物共有部分的维修基金，以下哪种说法是正确的？()

A.维修基金只能用于建筑物的维修和改造

B.维修基金只能用于建筑物的维护和保养

C.维修基金只能用于建筑物的拆除和重建

D.维修基金只能用于建筑物的购买

4.业主对于共有部分的权益如何体现？()

A.业主可以单独使用共有部分

B.业主可以自由处置共有部分

C.业主对共有部分享有共有权、共同管理权、收益分配权

D.业主对共有部分享有所有权

5.以下哪种行为不属于业主应当遵守的公共秩序和环境卫生要求？()

A.维持公共区域的整洁

B.随意堆放垃圾

C.保持公共区域的安静

D.使用公共设施时爱护公物

6.业主大会的决定需要经过多少业主同意才能生效？()

A.过半数业主同意

B.三分之二以上业主同意

C.四分之三以上业主同意

D.全体业主同意

7.建筑物区分所有权的设立需要符合哪些条件？()

A.业主共同决定

B.国家有关规定的审批

C.建筑物竣工验收合格

D.以上都是

8.业主大会的决议是否具有法律效力？()

A.不具有法律效力

B.具有法律效力，但需经法院确认

C.具有法律效力，无需经法院确认

D.只有在特定情况下才具有法律效力

9.以下哪种情况可以导致建筑物区分所有权的消灭？()

A.业主自愿放弃所有权

B.建筑物被拆除

C.业主死亡

D.以上都是

二、多选题(共5题)

10.建筑物区分所有权中，共有部分包括哪些内容？()

A.建筑物的外墙

B.建筑物的屋顶

C.建筑物的地基

D.业主的住房

E.建筑物的公共设施

11.业主大会的职责包括哪些？()

A.召集业主大会

B.组织业主选举

C.制定和修改建筑物管理规约

D.监督建筑物共用部分的维修基金使用

E.代表业主与物业服务企业签订物业服务合同

12.以下哪些情况可以导致建筑物区分所有权的变更？()

A.业主出售专有部分

B.建筑物被拆除

C.业主赠与专有部分

D.建筑物区分所有权的登记被撤销

E.业主将专有部分出租

13.业主在共有部分的权益包括哪些？()

A.使用权

B.管理权

C.收益分配权

D.维修权

E.损害赔偿请求权

14.建筑物区分所有权的设立需要满足哪些条件？()

A.建筑物竣工验收合格

B.业主共同决定

C.符合国家有关规定的审批

D.建筑物具有独立的使用价值

E.建筑物具有独立的权利主体

三、填空题(共5题)

15.建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的专有部分享有所有权，对建筑物的共有部分享有______。

16.业主大会是建筑物区分所有区域内由全体业主组成，代表和维护全体业主______的自治组织。

17.建筑物区分所有权的设立需要满足______条件，包括建筑物竣工验收合格、业主共同决定等。

18.维修基金是专项用于建筑物及其附属设施的______和更新改造的资金。

19.在建筑物区分所有权的行使过程中，业主应当遵守______，维护建筑物及附属设施的安全与使用。

四、判断题(共5题)

20.建筑物区分所有权中，业主的专有部分可以单独转让。()

A.正确B.错误

21.业主大会的决定必须得到全体业主的同意才能生效。()

A.正确B.错误

22.业主对于共有部分的权益可以通过单独使用来体现。()

A.正确B.错误

23.建筑物区分所有权的设立不需要经过任何审批程序。()

A.正确B.错误

24.业主委员会是建筑物区分所有区域内由全体业主组成，代表和维护全体业主合法权益的自治组织。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.问：什么是建筑物区分所有权中的共有部分？

26.问：业主大会在建筑物管理中扮演什么角色？

27.问：维修基金如何使用和管理？

28.问：业主对于共有部分的使用权利有哪些