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义乌市农村宅基地基准地价一览表

一、宅基地基准地价内涵

评估基准日2021年12月31日；开发程度设定为完成新农村建设，“五通一平”

（即宗地红线外通路、通电、通讯、通上水、通下水，宗地红线内场地平整）；土地权利

类型为宅基地使用权；容积率统一设定4；使用权年期为无限年期。

二、宅基地基准地价表单位：元/平方米

区片范围稠城街道：银苑社区（兴中、赵宅）。稠城街道：雪峰社区（大塘

下）。福田街道：诚信社区（西张）、银海社区（十里牌）湖塘村、联平村、宗宅村、

江村村、楼西塘村、东前王村。江东街道：五爱社区（鲇溪、五爱、梅湖、桥东）、东

洲社区（永胜）、鸡鸣山社区（金村、樊村）、江南社区（后成）、商苑社区基准地价

Ⅰ25870Ⅱ（青岩刘）、南苑社区（前成）、下王村、下朱村、青口村、下傅村、宗塘

村、端头村、山口村、赤塘村、龚大塘村。稠江街道：兴业社区（稠关、城店、贝村）。

北苑街道：幸福社区（黄杨梅）、迎宾社区（楼店、大三里塘、小三里塘）、复兴社区

（复兴）、四季社区（星火）。福田街道：思古塘村、江北下朱。江东街道：塔下洲、

东山头村、九联村、西陈村、孔村村。Ⅲ18850稠江街道：松门里社区（松门山、大水

畈）、永祥社区（楼下）、13750昌德社区（下门）、杨一、杨二、杨三、黎明。北苑

街道：望道社区（何麻车）、拥军社区（下仓、星火）、幸福区片范围社区（沈村）、

丹溪社区（石桥头）、留雅、上里角塘村、下里角塘村、柳一村、柳二村、柳三村、新后

傅村、游览亭村、莲塘村、曹道村、下山头村、高桥村。后宅街道：金城社区（洪华、

遗安）、洪深社区（杜元、上洪）、起航社区（后里、十二山头、上河）、北站社区（西

何、山塘、溪坦、叶宅、何界）、黄龙、宅二、永宁、万界、全备村、下畈村、前毛店村、

后毛店村、上周村、马踏石村、雅楼村。廿三里街道：廿三里、下娄、东陈、如甫、石

柱下村、朱村村、八足塘村。苏溪镇：胡宅、蒋宅村、新院村、油碑塘村、马丁村、长

府村、苏南村、王界村、杨梅岗村、月白塘村、车站村、苏院村、余家殿村、韩界村。

福田街道：屋基村、祖科塘村、前上周村、西罗店村、东大鲁村、洪界村、前店村、荷叶

塘村、下西陶村、毛竹园村、下沈村、溪前村、过溪楼村、下兆村、西界村、罗店村、全

宅村、齐街村、尚经村、官端前村、洋塘桥头村、下娄店村、东岗山村、杏园村、清塘村、

新塘下村、前黄宅村、下华店村、八脚坎村、白岸头村、下骆基准地价Ⅳ宅村、九如堂

村、白塘畈村、东傅宅村。江东街道：后湖村、尚仁村、青南村、西塘村、东新屋村、

西谷村、大元村、石塔头村、大湖头村、南山坑村、候儿村、平畴村、新兴村、江干村、

下湾村、金星村。稠江街道：高新社区（东畈、大路金、八角井）、昌德社区（童店）、

龙回村、官清畈村、后申塘村、诸宅村、新屋村。10290区片范围北苑街道：塘坦

村、后明塘村、杨街村、畈东村、宇宅口村、季宅村、前洪村。后宅街道：寺前村、陈

宅村、大傅宅村、岩南村、曹村村、俊塘村、湖门村、下余山村、红塘畈村、坞灶村。

廿三里街道：上社、西田畈、后乐、下朱宅村、深塘村、陶店村、光耀境村、麻车塘村、

陈陀村、楼山塘村、西澄村。城西街道：山翁村、横塘村、西毛店村、新江村、益公山、

殿口村、塘下郑村、新双溪村、蒋母塘村、于宅村、何泮山村、横山村。佛堂镇：江北

社区（湖山殿下、小官余、上陈村）、老市基、头甲、下市、长塘、小吴溪、新市基、王

蒲潭、竹园、王斗、稽亭村、雅樟村、前案村、三角店村、白马村、上傅村、芳山村、吴

溪叶村、王江村、大田村。苏溪镇：向东村、张浒村、里宅村、后店村、齐山楼村、高

岭村、上楼村、塘里蒋村、新乐村、新中村、殿下村、后山坞村、东陶村、西山下村、湾

头下村、徐丰村、上西陶村、东洪村、徐樟塘村、里外甘村。福田街道：堂阁村、森屋

村、立碑塘村、花园下村、殿前村、洛店村、云溪村、东象山村、六石塘村。江东街道：

青岩傅村、上麻车村、下麻车村、张村村、潘村村、马基准地价Ⅴ村村、毛店山脚村、

东上村、许宅村、毛店村、后房村、西赵村、7540红星村、永和村、前流村、供店村、

后园村、徐村村、江南村、沙溪村、白莲塘村、船埠头村、观