果园转租转让协议书.docxVIP

果园转租转让协议书

甲方（原承租人/转让方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（新承租人/受让方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

丙方（原出租人/产权方，若有）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

一、协议背景与标的

甲方原通过【租赁/自有】方式取得位于________________________（详细地址：______市______县______乡______村）的果园经营权/所有权（以下简称“该果园”），相关原始凭证为《合同》（合同编号：），有效期至______年______月______日。

经丙方书面同意（若为转租）/甲方合法享有处分权（若为转让），甲方自愿将该果园的【全部/部分】经营权及附属权益转租/转让给乙方，乙方自愿受让。

该果园核心信息：

占地面积：______亩（以实测面积/产权登记面积为准）；

果树情况：品种为______（如苹果、柑橘等），数量______株，树龄______年，生长状况【良好/一般/需改良】（具体明细见附件一《果园资产清单》）；

附属设施：房屋______间、灌溉设备______套、围栏______米、工具房______处等（明细见附件一）；

产权/租赁权说明：【自有产权（产权证号：______）/租赁权（剩余租赁期限：______年______月）】。

二、转租转让价款及支付方式

经双方协商一致，该果园转租转让总价款为人民币______元（大写：________________________元整），此价款包含【果园经营权、附属设施所有权、当期果园产出物（若有）】。

支付方式：

定金：本协议签订当日，乙方支付甲方人民币______元（大写：________________________元整），作为履约定金；

首期款：年______月______日前，乙方支付甲方总价款的%（含定金），即人民币______元；

尾款：双方完成果园交接及相关手续变更（若需）后______日内，乙方支付剩余______%价款，即人民币______元。

付款账户：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

三、交接与权利转移

交接时间：双方约定于______年______月______日在该果园现场办理交接手续。

交接内容：

甲方应向乙方交付《果园资产清单》所列全部资产，确保设施设备能正常使用；

甲方应提供该果园相关原始合同、产权证明、缴费凭证、技术资料等文件；

双方共同查验果园现状、果树生长情况及附属设施，签署《果园交接确认书》（附件二），确认无误后视为交接完成；

交接完成后，该果园的经营收益、风险及相关义务均由乙方享有和承担。

手续变更：若涉及产权过户、租赁备案等法定手续，甲方应积极配合乙方办理，相关费用由【甲方/乙方/双方各半】承担，办理期限为交接完成后______日内。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

保证对该果园拥有合法的转租/转让权利，无抵押、查封、纠纷等权利瑕疵，若因权利瑕疵导致乙方损失，甲方应全额赔偿；

交接前，结清该果园所产生的水费、电费、土地租赁费、税费等全部应付费用；

向乙方如实告知果园的种植技术、病虫害防治方法、周边环境等重要信息，提供必要的技术指导（期限为交接后______日）；

不得干涉乙方在协议期限内的正常经营活动（法律法规另有规定的除外）。

（二）乙方权利义务

按协议约定按时足额支付转租转让价款；

依法合规经营该果园，遵守国家农业、环保、土地管理等相关法律法规，承担经营期间产生的各项费用；

合理养护果树及附属设施，不得擅自改变果园土地用途，若需进行重大改造，应提前征得【甲方/丙方】书面同意；

继承甲方在原始合同中（若为转租）的合理义务，遵守与丙方的相关约定（若有）。