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密押题库与答案解析]房地产经纪操作实务分类模拟5

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.在签订房地产经纪服务合同时，下列哪项不是合同的主要内容？()

A.房地产经纪服务的内容

B.房地产经纪服务费用

C.房地产经纪服务的期限

D.房地产经纪人员的姓名

2.房地产经纪机构在开展业务时，以下哪项行为属于不正当竞争？()

A.对其他房地产经纪机构进行正面宣传

B.对其他房地产经纪机构的业务进行正当批评

C.以低于成本价的价格竞争

D.互惠互利，共同提高服务质量

3.在房地产交易过程中，以下哪项行为是房地产经纪人员应当避免的？()

A.主动告知客户房源的真实情况

B.暗中抬高交易价格

C.诚信服务，维护客户权益

D.及时向客户反馈交易进度

4.房地产经纪人员在带客户看房时，以下哪项做法是不正确的？()

A.仔细检查房屋的安全设施

B.提前告知客户房屋的潜在问题

C.故意隐瞒房屋的瑕疵

D.确保客户的安全

5.房地产经纪服务合同中，以下哪项条款不属于争议解决方式？()

A.仲裁

B.民事诉讼

C.调解

D.房地产经纪人员的签名

6.房地产经纪人员在签订合同时，以下哪项行为是不合规的？()

A.明确告知客户服务费用

B.强迫客户接受不合理的合同条款

C.诚信签订合同

D.及时履行合同义务

7.在房地产交易过程中，以下哪项行为是房地产经纪人员必须遵守的法律法规？()

A.侵犯客户隐私

B.按照合同约定提供服务

C.故意泄露客户信息

D.违反市场公平竞争规则

8.房地产经纪机构在开展业务时，以下哪项行为有助于树立良好的企业形象？()

A.欺骗消费者

B.诚信经营，提供优质服务

C.采取不正当竞争手段

D.故意压低交易价格

9.房地产经纪人员在服务过程中，以下哪项行为是违法的？()

A.如实告知客户房屋情况

B.故意隐瞒房屋瑕疵

C.及时向客户反馈信息

D.主动提供市场行情分析

10.房地产经纪服务合同中，以下哪项条款是无效的？()

A.合同期限

B.服务费用

C.违约责任

D.无效条款

二、多选题(共5题)

11.在房地产经纪服务过程中，以下哪些行为是房地产经纪人员应当避免的？()

A.故意隐瞒房屋缺陷

B.误导客户关于交易流程

C.诚信提供市场信息

D.压低竞争对手价格

E.尊重客户隐私

12.房地产经纪机构在开展业务时，应当关注哪些市场动态？()

A.房地产政策调整

B.市场供需变化

C.竞争对手动态

D.消费者购买力变化

E.经济环境变化

13.签订房地产经纪服务合同时，合同条款应包含哪些内容？()

A.服务内容

B.服务费用

C.服务期限

D.违约责任

E.争议解决方式

14.房地产经纪人员在带客户看房时，应当如何进行房屋介绍？()

A.如实介绍房屋情况

B.突出房屋的优点

C.避免夸大房屋功能

D.介绍周边配套设施

E.注意客户反应

15.房地产经纪服务合同终止后，房地产经纪机构应如何处理相关事宜？()

A.及时退还客户已支付的费用

B.保管好客户信息，不得泄露

C.完成合同约定的后续服务

D.协助解决合同终止后的争议

E.不得再与原客户进行业务往来

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪服务合同中，应明确约定经纪机构与委托人之间的权利和义务，其中经纪机构的权利包括但不限于：收取佣金、使用委托人提供的信息资料、以及______。

17.房地产经纪人员在带客户看房时，若发现房屋存在重大缺陷，应当______，并如实告知客户。

18.在房地产交易过程中，若客户要求变更交易条件，房地产经纪人员应______，并在必要时协助双方进行协商。

19.房地产经纪机构在开展业务时，应当建立健全______，以规范业务操作流程，提高服务质量。

20.房地产经纪人员在签订合同时，若发现合同条款存在歧义或不符合法律规定，应当______，并指导双方修改完善。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人员在为客户提供服务时，可以随意透露客户的个人信息。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪机构在签订服务合同时，可以单方面修改合同条款。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人员在带客户看房时，可以故意隐瞒房屋的瑕疵。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪服务合同一经签订，就不能变更。()

A.