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正规农村建房合同_农村自建房合同

【合同编号】

正规农村建房合同

甲方（建房人）：XXX

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（农村建房资质机构）：XXX

地址：

联系电话：

鉴于甲方已经获得农村自建房资质，愿意依法依规进行农村自建房的建设，并为此委托乙方进行服务，双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上，达成以下协议：

一、房地产权属

1、甲方应当提供有效法律文件证明有合法的使用权，包括宅基地证、农村土地承包经营权证等；

2、甲方在自建房过程中，应当严格遵守国家、省、市、县、乡、村的有关规定和法律法规，按照规定应当办理的手续进行申请，并根据要求接受乙方的监督和指导；

3、建成的房屋的房地产权归甲方所有。

二、农村自建房的建设

1、建设标准：按照国家有关农村自建房的有关标准进行建设；

2、建设材料：在质量和安全方面应当符合国家、行业、地方的要求，同时还须符合环保原则，不得使用违规、伪劣等低质量的建筑材料；

3、建设周期：甲方按照工期的约定，及时组织进场施工，确保建设场所安全、卫生、环保，将建设周期控制在合理范围内；

4、建设过程：建设过程中，甲方应当接受乙方的监督和管理，配合乙方进行现场施工、验收等所有环节的工作；乙方密切关注建设过程中的安全情况，确保施工现场人员和材料的安全。

三、费用标准及支付方式

1、预付费用：甲方应当事先支付押金，用于乙方的服务费以及后期可能产生的各种费用，具体数额制定双方协商；

2、服务费：乙方根据服务内容向甲方收取合理的服务费用；

3、支付方式：甲方应当按照双方约定的时间、金额，及时足额地支付所需的各项费用。

四、违约责任

1、甲方如未按时支付相应费用，则应当将费用追加支付等额的滞纳金，并依法依约支付违约金；

2、如甲方擅自更换或大改建房屋，或未经乙方同意私自施工，给乙方和其他第三方造成损失的，甲方应当承担赔偿责任；

3、如甲方未能按照约定标准建设房屋，乙方有权解除双方协议，并可要求甲方承担双方产生的各项费用。

五、协议的变更

1、双方如需变更或补充其内容，应当经过协商一致，并通过书面形式达成协议；

2、经双方协商一致，任一方应当在协议变更后立即向其他方发出书面通知。

六、协议的生效

1、本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效；

2、如本协议因各种原因被解除的，甲、乙双方应当及时通知对方，并按照有关法律、法规以及双方的约定进行处理。

特别提醒：双方在签订本协议前，已经详细了解并理解了其中的各项条款及其全部的法律效力，一旦签字盖章即表示双方已经认真阅读并完全同意协议内容，对协议各项条款均应当遵守和履行。

甲方（签字/盖章）：日期：

乙方（签字/盖章）：日期：