建筑机电工程竣工验收与专项管理.pdfVIP

15.2竣工验收管理

♛分值分布

222023

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案例1054

平均分：3.5

15.2.1建筑机电工程竣工验收

（一）建筑机电工程施工质量验收相关

1.单位（子单位）工程验评的工作程序【24改】

应由建设单位（项目）组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）进行单位（子单位）工程验收。

2.单位（子单位）验收评定合格的

单位（子单位）验收，是建筑工程投入使用前的最后一次验收，也是最重要的一次验收。其验收评定合格的有5个方面：

单位工程验收

（1）构成单位工程的各分部均应验收合格；

（2）质量控制资料应完整、；

合格（3）单位（子单位）工程所含分部工程有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料应完整；

（4）主要功能项目的结果应符合国家现行强制性工程建设规范的规定；

（5）观感质量验收应符合要求。

小提示：如电气工程的安全和功能检测资料有：照明全负荷试验记录，大型灯具牢固性试验记录，避雷接地电阻测试记录，线路、插座、

开关接地检验记录。

（二）竣工验收实施

1.专项验收

（1）消防验收

建设工程项目的消防设施、安全设施及环境保护设施应与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用。消防验收应在建设工

程项目投入试生产前完成。

（2）环境保护设施验收【24增】

环境保护设施竣工验收，应当与主体工程竣工验收同时进行。需要进行试生产的建设项目，建设单位应当自建设项目投入试生产起3个

月内，向该项目报告的环保行政主管部门，申请该建设项目环保设施竣工验收。分期建设、分期投产或者使用的建设项目，

其相应的环保设施应当分期验收。环保设施经验收合格后，该建设项目方可正式投产或使用。

（3）节能验收【24增】

建筑节能分部工程验收合格的条件包括：

（1）分项工程应全部合格。

（2）质量控制资料应完整，建筑节能分部工程验收资料应单独组卷。

（3）外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求。

（4）建筑外窗气密性能现场实体检验结果应符合设计要求。

供暖节能工程、通风与空调节能工程、配电与照明节能工程安装调试完成后，应由建设单位委托具有相应资质的检测机构进行系统节

能性能检验并出具报告。

受季节影响未进行的节能性能检验项目，应在保修期内补做。

24增】

（三）建筑工程竣工验收备案管理【

监督机构应在工程竣工验收之日起5天内，向备案机关提交监督报告，备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违

反国家有关管理规定行为的，应当在收讫竣工验收备案文件15天内，责令停止使用，重新组织竣工验收。

消防验收备案：5个工作日；

其他都是15日备案。

15.2.2工业机电工程竣工验收

1.工业机电工程施工质量验收相关

（1）工业机电验收的划分

土建工程、钢结构工程、设备工程、管道工程、电气工程、自动化仪表工程、防腐蚀工程、绝热工程、炉窑砌筑工程。

（2）单位（子单位）验收的程序

工业安装验收的程序：检验批一分项工程一分部工程一单位工程。

单位（子单位）工程由建设单位项目组织施工单位、监理单位、设计单位等项目进行验收。

小提示：单位（子单位）工程验收与建筑机电相同。

1.工业机电工程施工质量验收相关

（3）单位（子单位）验收合格的规定

①单位（子单位）验收分为“合格”或“不合格”两个等级。

②单位（子单位）验收合格应符合的规定：

单位（子单位）工程所含分部工程的质量应全部为合格；

单位（子单位）工程的质量控制资料应齐全。

（4）单位（子单位）工程控制资料检查记录

施工现场检查记录

分项验收记录；

分部验收记录；单

位验收记录；4总

单位控制资料检查记录。3总

（记录表签字人：施工单位项目，建设单位项目（总监理工程师）

（二）竣工验收实施

（1）工程竣工验收

项目完成后，承包人应自行组织有关人员进行检