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物业管理知识竞赛题及答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.物业管理中，物业服务合同的有效期限是多久？()

A.1年

B.3年

C.5年

D.10年

2.业主大会的召开需要满足什么条件？()

A.业主人数达到50%以上

B.专有部分面积达到50%以上

C.业主人数和专有部分面积均达到50%以上

D.业主人数和专有部分面积均达到30%以上

3.物业管理区域内的绿化养护工作由谁负责？()

A.业主委员会

B.物业服务企业

C.业主大会

D.政府部门

4.物业管理区域内禁止哪些行为？()

A.乱扔垃圾

B.损坏公共设施

C.乱停车

D.以上都是

5.物业服务企业应当向哪些部门报送物业服务年度报告？()

A.业主委员会

B.居民委员会

C.房地产主管部门

D.社区居委会

6.物业管理区域内，业主的建筑物区分所有权包括哪些方面？()

A.建筑物所有权

B.房屋所有权

C.专有部分所有权

D.以上都是

7.物业服务企业应当如何处理业主的投诉？()

A.忽略不计

B.及时处理，给予答复

C.拖延处理

D.不予理睬

8.物业管理区域内，公共维修基金的使用需要满足什么条件？()

A.业主大会同意

B.物业服务企业决定

C.房地产主管部门批准

D.业主委员会决定

9.物业服务企业应当如何处理紧急情况？()

A.忽略不管

B.及时处理，确保安全

C.等待业主反应

D.无视业主意见

二、多选题(共5题)

10.物业管理中，以下哪些属于物业服务合同的主要内容？()

A.物业服务内容

B.物业服务费用

C.物业服务期限

D.违约责任

11.在物业管理区域内，以下哪些行为是业主应当遵守的？()

A.维护公共秩序

B.不得损害他人合法权益

C.不得擅自改变房屋结构

D.不得占用公共空间

12.物业服务企业进行物业管理服务时，应当履行哪些义务？()

A.依照物业服务合同提供服务

B.保障业主的合法权益

C.不得擅自改变物业管理区域内的公共设施

D.定期向业主大会或者业主委员会报告工作

13.物业管理区域内，以下哪些属于公共收益？()

A.物业管理费

B.公共设施设备租赁收入

C.公共停车位收入

D.业主捐赠

14.物业管理区域内，以下哪些情况可以召开业主大会？()

A.业主大会成立后，需要修改管理规约的

B.物业服务合同期限届满前，需要续签合同的

C.物业服务企业需要调整物业服务费的

D.业主认为有必要召开业主大会的其他情形

三、填空题(共5题)

15.物业管理区域内，业主大会的召开应当有物业管理区域内____以上的业主且所拥有的专有部分占建筑物总面积____以上的业主参加。

16.物业服务企业应当将物业管理区域内发生的____事件及时向业主委员会报告。

17.物业服务合同应当对____、____、____等内容作出约定。

18.物业管理区域内，业主共有部分的所有权属于____。

19.物业管理区域内，业主大会或者业主委员会的决定，对____具有约束力。

四、判断题(共5题)

20.物业服务企业可以自行决定调整物业服务费。()

A.正确B.错误

21.物业管理区域内，业主对公共部分的利用没有限制。()

A.正确B.错误

22.物业服务企业可以拒绝接受业主的投诉。()

A.正确B.错误

23.业主大会的决定对物业管理区域内所有业主都具有约束力。()

A.正确B.错误

24.物业管理区域内，业主委员会可以代替业主大会行使职权。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.物业管理条例中规定的业主大会的职责有哪些？

26.物业服务合同终止后，物业服务企业应当如何处理物业管理区域内的公共设施和公共财产？

27.在物业管理区域内，如何处理业主之间的纠纷？

28.物业服务企业如何处理业主的投诉？

29.物业管理区域内，如何确保公共维修基金的安全使用和监管？

物业管理知识竞赛题及答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】C

【解析】物业服务合同的有效期限一般为5年，但双方可以协商确定更长的期限。

2.【答案】C

【解析】根据物业管理条例，业主大会的召开需要业主人数和专