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监理合同（装配式建筑监理版）

委托人：__________

法定代表人：__________

地址：__________

联系电话：__________

统一社会信用代码：__________

监理人：__________

法定代表人：__________

地址：__________

联系电话：__________

统一社会信用代码：__________

资质等级：__________

资质证书编号：__________

鉴于委托人拟建设装配式建筑项目，需要委托具有相应资质的监理人对该项目的施工过程进行监督管理，监理人具备承担本合同项下监理业务的资质和能力，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就本项目的监理事宜达成如下协议：

第一条总则

1.1本合同适用于装配式建筑项目的监理服务，监理人应严格按照国家有关法律、法规、规章和技术标准，以及本合同约定的监理范围和内容履行监理职责。

1.2监理工作应当坚持质量第一、安全第一的原则，确保装配式建筑工程质量符合设计要求和相关标准规范。

1.3监理人应当独立、公正地履行监理职责，维护委托人的合法权益，同时兼顾施工单位的合理诉求。

1.4本合同所称装配式建筑是指在工厂预制建筑构件和部品部件，在施工现场装配安装而成的建筑体系。

第二条监理范围与内容

2.1监理范围：本合同监理范围为装配式建筑项目从设计审查、构件生产、运输、现场装配到竣工验收的全过程监理服务。

2.2监理内容：包括但不限于施工组织设计审查、施工图纸审查、构件质量检验、现场装配质量监督、进度控制、投资控制、安全生产监督、合同管理、信息管理等。

第三条双方权利与义务

3.1委托人权利与义务：

3.1.1有权要求监理人按照合同约定履行监理职责，对监理工作进行检查和监督。

3.1.2应当及时向监理人提供必要的项目文件、技术资料和相关信息。

3.1.3应当为监理人开展工作提供必要的工作条件和便利。

3.1.4应当按照合同约定及时支付监理费用。

3.1.5有权对监理人的工作提出合理意见和建议。

3.2监理人权利与义务：

3.2.1有权按照合同约定和监理规范独立开展监理工作。

3.2.2应当配备符合项目要求的监理人员，确保监理工作质量。

3.2.3应当对装配式建筑构件生产、运输、装配等各环节进行全过程质量监督。

3.2.4应当及时发现和指出施工中存在的质量问题和安全隐患。

3.2.5应当定期向委托人提交监理工作报告和监理月报。

3.2.6应当保守在监理过程中知悉的委托人商业秘密和技术秘密。

第四条监理费用及支付方式

4.1监理费用：本合同监理费用总额为人民币__________元（大写：__________）。

4.2支付方式：

4.2.1合同签订后7日内，委托人支付监理费用总额的20%作为预付款。

4.2.2项目完成50%工程量后7日内，支付监理费用总额的30%。

4.2.3项目完成80%工程量后7日内，支付监理费用总额的30%。

4.2.4项目竣工验收合格后7日内，支付监理费用总额的15%。

4.2.5质量保修期满后7日内，支付监理费用总额的5%作为尾款。

4.3监理人应当在收到每笔款项后5日内向委托人开具等额增值税专用发票。

第五条履行期限

5.1本合同监理服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

5.2如因委托人原因导致项目延期，监理期限相应顺延，监理费用不予调整。

5.3如因监理人原因导致监理工作延误，监理人应当承担相应的违约责任。

第六条质量要求与验收标准

6.1监理工作质量应当符合《建设工程监理规范》GB/T503192013及相关技术标准的要求。

6.2装配式建筑质量应当符合《装配式建筑技术标准》GB/T512312016及相关设计文件的要求。

6.3监理人应当建立完善的监理档案，确保监理资料的真实性、完整性和可追溯性。

第七条违约责任

7.1委托人未按合同约定支付监理费用的，每逾期一日，应当按应付未付款项的千分之五向监理人支付违约金。

7.2监理人未按合同约定履行监理职责，造成工程质量问题或安全事故的，应当承担相应的赔偿责任。

7.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

8.2受不可抗力影响的一方应当及时通知对方，并在不可抗力事件消除后尽快恢复履行合同义务。

第九条违约责任

9.1监理人未按合同约定履行监理职责，造成工程质量问题或经济损失的，应当承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过监理费用总额的百分之