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浙江省房地产估价师《经营与管理》第一章历年考情试题

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产估价的目的是什么？()

A.为房地产交易提供参考价格

B.为房地产抵押贷款提供依据

C.为房地产税收提供评估标准

D.以上都是

2.房地产估价的主体是谁？()

A.房地产开发商

B.房地产经纪人

C.房地产估价师

D.政府部门

3.房地产估价的依据包括哪些？()

A.房地产市场行情

B.房地产法律法规

C.房地产交易案例

D.以上都是

4.房地产估价的方法有哪些？()

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.以上都是

5.房地产估价报告的主要内容有哪些？()

A.估价目的

B.估价对象

C.估价依据

D.以上都是

6.房地产估价师职业道德的基本要求是什么？()

A.诚信、公正、客观

B.专业、敬业、负责

C.严谨、细致、耐心

D.以上都是

7.房地产估价师应当遵守哪些法律法规？()

A.《中华人民共和国城市房地产管理法》

B.《房地产估价机构管理办法》

C.《房地产估价规范》

D.以上都是

8.房地产估价报告的格式要求有哪些？()

A.封面、目录、正文、附件

B.估价对象描述、估价依据、估价方法、估价结果

C.估价师签名、估价机构盖章、日期

D.以上都是

9.房地产估价师在执业过程中遇到争议应该如何处理？()

A.保持中立，客观分析

B.积极沟通，寻求解决方案

C.依法维权，保护自身权益

D.以上都是

10.房地产估价师在执业过程中应当如何保护客户隐私？()

A.不得泄露客户信息

B.不得将客户信息用于商业用途

C.不得未经客户同意擅自对外公布客户信息

D.以上都是

二、多选题(共5题)

11.房地产估价的目的是什么？()

A.为房地产交易提供参考价格

B.为房地产抵押贷款提供依据

C.为房地产税收提供评估标准

D.为房地产投资决策提供支持

12.房地产估价的依据包括哪些？()

A.房地产市场行情

B.房地产法律法规

C.房地产交易案例

D.房地产估价师的专业知识

E.房地产估价机构的内部数据

13.房地产估价的方法有哪些？()

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.成新折旧法

E.折现现金流法

14.房地产估价师职业道德的基本要求包括哪些？()

A.诚信

B.公正

C.客观

D.责任心

E.敬业

15.房地产估价报告应包含哪些内容？()

A.估价目的

B.估价对象

C.估价依据

D.估价方法

E.估价结果

F.估价师声明

三、填空题(共5题)

16.房地产估价的根本目的是为房地产交易提供参考价格，确保交易双方的利益。

17.房地产估价的依据包括房地产市场行情、房地产法律法规、房地产交易案例以及估价师的专业知识。

18.房地产估价的主体是房地产估价师，他们是专业从事房地产价值评估的人员。

19.房地产估价报告应当包括封面、目录、正文、附件等部分，确保报告的完整性和规范性。

20.房地产估价师职业道德的基本要求包括诚信、公正、客观、责任心和敬业。

四、判断题(共5题)

21.房地产估价的目的是为了确定房地产的购买价格。()

A.正确B.错误

22.房地产估价师在执业过程中可以接受任何委托，无论委托方的背景和目的。()

A.正确B.错误

23.房地产估价的依据仅包括房地产市场行情。()

A.正确B.错误

24.房地产估价师在执业过程中必须遵守职业道德规范。()

A.正确B.错误

25.房地产估价的报告格式可以随意更改，不一定要符合规定的格式要求。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述房地产估价的程序。

27.房地产估价中的成本法、市场法和收益法分别适用于哪些情况？

28.房地产估价师在执业过程中如何保持职业道德？

29.房地产估价报告的主要内容有哪些？

30.房地产估价师在遇到委托方提出的不合理要求时应该如何处理？

浙江省房地产估价师《经营与管理》第一章历年考情试题

一、单选题(共10题)

1.【答案】D

【解析】房地产估价的目的包括为房地产交易提供参考价格、为房地产抵押贷款提供依据、为房地产税收提供评估标准等多个方面。

2.【答案】