密押题库与答案解析]房地产经纪操作实务分类模拟1.docxVIP

密押题库与答案解析]房地产经纪操作实务分类模拟1

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪人员在进行实地看房时，以下哪项行为是不当的？()

A.主动为业主介绍房屋的优点

B.在看房过程中对房屋的不足之处进行说明

C.在看房过程中未经业主同意拍照

D.在看房过程中与业主保持良好的沟通

2.在签订房地产买卖合同时，以下哪项条款不属于合同必备条款？()

A.房屋基本信息

B.交易价格

C.付款方式

D.业主姓名

3.房地产经纪人员在带客户看房时，以下哪项做法有助于提高客户满意度？()

A.仅向客户展示房屋的优点，隐瞒不足之处

B.在看房过程中积极回答客户的问题

C.对客户的意见置之不理

D.在看房过程中频繁打扰客户

4.房地产经纪人员在为客户提供咨询服务时，以下哪项做法是不正确的？()

A.根据客户需求提供专业建议

B.故意夸大房屋的优点

C.诚实地告知客户房屋的不足之处

D.保持良好的服务态度

5.在房地产交易过程中，以下哪项费用由买方承担？()

A.房屋交易税费

B.房地产经纪服务费

C.房屋维修基金

D.房屋保险费

6.房地产经纪人员在签订合同时，以下哪项内容不属于合同主要内容？()

A.双方基本信息

B.房屋信息

C.交易价格

D.客户的联系方式

7.在房地产交易过程中，以下哪项行为属于违规操作？()

A.诚实守信，遵守法律法规

B.在看房过程中泄露客户隐私

C.为客户提供真实、准确的信息

D.尊重客户意愿，维护客户权益

8.房地产经纪人员在处理客户投诉时，以下哪项做法是正确的？()

A.对客户的投诉置之不理

B.认真倾听客户投诉，积极解决问题

C.找借口推卸责任

D.与客户争吵

9.在房地产交易过程中，以下哪项行为可能会引起纠纷？()

A.诚实守信，遵守合同约定

B.故意隐瞒房屋瑕疵

C.严格按照法律法规办事

D.保持良好的沟通

二、多选题(共5题)

10.房地产经纪人员在带客户看房时，以下哪些行为有助于提高客户满意度？()

A.主动介绍房屋的优点和不足

B.严格遵守看房时间

C.对客户的疑问耐心解答

D.在看房过程中保持良好的沟通

E.故意隐瞒房屋的瑕疵

11.在签订房地产买卖合同时，以下哪些条款是合同必备条款？()

A.房屋基本信息

B.交易价格

C.付款方式

D.交易时间

E.争议解决方式

12.房地产经纪人员在提供服务时，以下哪些行为可能违反职业道德？()

A.诚实守信，遵守法律法规

B.故意隐瞒房屋瑕疵

C.为客户提供真实、准确的信息

D.接受业主的贿赂

E.尊重客户意愿，维护客户权益

13.在房地产交易过程中，以下哪些费用由买方承担？()

A.房屋交易税费

B.房地产经纪服务费

C.房屋维修基金

D.房屋保险费

E.业主的装修费用

14.房地产经纪人员在处理客户投诉时，以下哪些做法是正确的？()

A.认真倾听客户投诉，积极解决问题

B.对客户的投诉置之不理

C.找借口推卸责任

D.与客户争吵

E.尊重客户，保持冷静

三、填空题(共5题)

15.房地产经纪人员在进行房屋价值评估时，应当依据房地产估价的原则和标准，结合以下哪些因素？

16.房地产经纪人员在签订《房地产经纪服务合同》时，应确保合同中以下哪项信息清晰明确？

17.在房地产交易过程中，如果交易双方对交易价格有争议，房地产经纪人员应当协助双方进行价格谈判，以下哪项是谈判的基本原则？

18.房地产经纪人员在进行房屋实地看房时，若发现房屋存在重大质量问题，应及时告知

19.房地产经纪人员在进行客户背景调查时，应重点了解客户的以下哪项信息？

四、判断题(共5题)

20.房地产经纪人员在签订合同时，可以隐瞒房屋的瑕疵信息。()

A.正确B.错误

21.房地产经纪服务费是固定的，不会因服务内容或服务质量的差异而改变。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人员在带客户看房时，必须按照合同约定的时间进行。()

A.正确B.错误

23.在房地产交易中，买方有权要求卖方承担所有税费。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人员有权在未经客户同意的情况下，将客户的个人信息透露给第三方。()

A.正确B.错误

五、简单题