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物业租赁安全合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××物业管理有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××科技公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲方作为物业管理有限公司，拥有×××栋楼宇的物业管理权，现拟将其中一栋楼宇的物业租赁给乙方使用。乙方作为科技公司，需要租赁该楼宇的部分面积作为办公场地，以扩大公司经营规模。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业租赁事宜达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明确甲乙双方在物业租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行，维护双方的合法权益。双方应遵守国家的相关法律法规，履行合同约定的各项条款，共同维护租赁物业的安全与秩序。

本合同的签订背景是甲方拥有闲置的物业资源，乙方需要寻求合适的办公场地。在双方进行多次洽谈和协商后，就物业租赁事宜达成一致，决定签订本合同，明确双方的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。

本合同的签订目的是为了规范甲乙双方在物业租赁过程中的行为，维护双方的合法权益，确保租赁活动的顺利进行。通过明确双方的权利和义务，有利于双方在租赁过程中相互协作，共同维护租赁物业的安全与秩序。

本合同的内容包括双方的基本信息、租赁物业的描述、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。通过本合同的签订，甲乙双方可以按照约定履行各自的义务，享受相应的权利，确保租赁活动的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲乙双方在物业租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行，维护双方的合法权益。具体内容包括但不限于：租赁物业的描述、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务、违约责任、不可抗力、争议解决等。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.“甲方”指的是×××物业管理有限公司，拥有×××栋楼宇的物业管理权。

2.“乙方”指的是×××科技公司，需要租赁该楼宇的部分面积作为办公场地。

3.“租赁物”指的是甲方拥有的物业楼宇。

4.“租赁期限”指的是乙方租赁甲方物业的时间范围，自合同生效之日起至合同约定的终止之日止。

5.“租金”指的是乙方按照约定的租金标准支付给甲方的费用。

6.“违约”指的是合同双方未履行或未完全履行合同约定的义务。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供租赁物：甲方应按照合同约定提供符合租赁用途的租赁物，并保证租赁物的安全与合法性。

2.维护物业：甲方应负责租赁物的日常维护与管理，确保租赁物的设施正常运行，及时修复损坏的设施。

3.协助乙方：甲方应协助乙方办理租赁手续，提供必要的文件和证明，并协助乙方解决租赁过程中遇到的问题。

4.遵守法律法规：甲方应遵守国家的相关法律法规，不得以任何形式干涉乙方的正常经营活动。

乙方的权利与义务：

1.支付租金：乙方应当按照约定的租金标准和支付方式，按时足额支付租金给甲方。

2.合理使用租赁物：乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物的安全和完整性。

3.遵守物业管理规定：乙方应遵守甲方的物业管理规定，配合甲方的管理工作，维护租赁物的秩序和安全。

4.履行合同约定：乙方应履行合同约定的其他义务，包括但不限于配合甲方进行物业检查、及时报告租赁物的问题等。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：租赁物的租金标准为每平方米每月人民币××元，租赁面积为××平方米，租金总计为每月人民币××元。

2.支付方式：乙方可以选择以下任一支付方式进行租金支付：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）支付宝/微信支付。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期限的第一个月租金支付截止日期前，将租金支付给甲方。若乙方未能按时支付租金，则应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

第五条履行期限

1.合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。

2.租赁期限：租赁期限为××个月，自合同生效之日起计算。

3.合同续约：若乙方希望续约，应在本合同到期前一个月内向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。

4.提前终止：甲乙双方提前终止合同的，应提前一个月书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)若甲方未能按照合同约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%。

b)若甲方未能按照合同约定履行