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承包经营合同书

甲方（发包方）：

统一社会信用代码/身份证号：

地址：

联系方式：

乙方（承包方）：

统一社会信用代码/身份证号：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有[标的物名称]的经营权，乙方愿意承包经营该[标的物名称]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下承包经营合同条款：

一、承包标的

甲方将位于[具体地址]的[标的物详细名称，如酒店、超市等]的经营权发包给乙方，该标的物包括但不限于相关的场地、设备、设施等（具体清单见附件）。

二、承包期限

承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先承包权，若乙方有意继续承包，应在合同期满前[X]个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，重新签订承包合同。

三、承包金及支付方式

1.承包金：承包金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。承包金应根据市场情况和经营状况每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方根据实际情况协商确定。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年的承包金。此后，每年的承包金应在每年的[具体日期]前支付。乙方可以选择银行转账的方式支付承包金，甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[账号]

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按照合同约定收取承包金。

监督乙方的经营活动，确保乙方的经营行为符合法律法规和合同约定。

在承包期间，若乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务

在本合同签订后[X]日内，将承包标的及相关设备、设施等按照附件清单交付给乙方，并确保其处于正常使用状态。

协助乙方办理与承包经营相关的各类证照和审批手续，提供必要的协助和支持。

保证对承包标的拥有合法的经营权和发包权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。

在承包期间，不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营情况进行定期检查。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在承包期限内，享有承包标的的自主经营权，有权自主决定经营策略、人员招聘、财务管理等事项。

按照合同约定使用承包标的及相关设备、设施，有权对其进行合理的维护、改造和更新，但需提前书面通知甲方，并经甲方同意。

有权获得承包经营所产生的合法收益。

2.义务

按照合同约定按时足额支付承包金及其他相关费用。

合法经营，遵守国家法律法规和地方政策，不得从事任何违法违规的经营活动。

按照相关规定办理各类证照和审批手续，并承担相应的费用。

爱护承包标的及相关设备、设施，定期进行维护和保养，确保其正常使用。在承包期满或合同提前终止时，应将承包标的及相关设备、设施按照交付时的状态（正常损耗除外）返还给甲方。

承担承包经营期间的一切税费、水电费、物业费等相关费用。

为承包经营活动购买必要的保险，以防范经营风险。

未经甲方书面同意，不得将承包标的转包给第三方。

五、承包标的的维护与改造

1.维护：乙方应负责承包标的及相关设备、设施的日常维护和保养，确保其正常运行。如因乙方使用不当或维护不善导致设备、设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2.改造：若乙方需要对承包标的进行改造或装修，应提前向甲方提交详细的改造方案和施工计划，经甲方书面同意后方可实施。改造费用由乙方承担，改造后的添附物在承包期满或合同提前终止时，按照双方协商的方式处理。

六、合同的变更与解除

1.变更：本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

2.解除

经双方协商一致，可以解除本合同。

若乙方逾期支付承包金超过[X]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包金及违约金。

若乙方严重违反合同约定，经甲方书面催告后[X]日内仍未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。双方应按照实际情况协商处理善后事宜。

七、违约责任

1.若甲方未按照合同约定交付承包标的，每逾期一日，应按照承包金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的承包金及利息，同时甲方应按照承包金的[X%]向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照合同约定支付承包金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包金及违约金，违约金按照未支付金