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测绘行业不动产测绘专员岗位招聘考试试卷及答案

一、填空题

1.不动产测绘的核心是确定不动产的（权属）。

2.房产测绘中，房屋的基本单元是（幢）。

3.界址点是指宗地或权属界线的（转折点）。

4.不动产测绘成果主要包括（房产图）、宗地图等。

5.现行国家平面坐标系统是（2000国家大地坐标系）。

6.房屋建筑面积测算以（水平投影面积）为准。

7.不动产单元编码采用（七层28位）结构。

8.地籍测绘的主要内容包括地籍控制测量和（地籍要素测量）。

9.测绘仪器中，（全站仪）可同时进行角度和距离测量。

10.不动产测绘成果检查实行（二级检查一级验收）制度。

二、单项选择题

1.不动产测绘的首要目的是（）

A.获取地形数据B.确定权属界线C.绘制地形图D.计算土地面积

答案：B

2.下列不属于不动产的是（）

A.土地B.房屋C.机器设备D.林木

答案：C

3.界址点测量的精度要求由（）确定

A.测量仪器B.地形条件C.土地价值D.地籍等级

答案：D

4.房产分户图的比例尺一般为（）

A.1:100B.1:500C.1:1000D.1:2000

答案：A

5.不动产登记的核心依据是（）

A.测绘成果B.购房合同C.身份证D.户口本

答案：A

6.下列哪种测量方法不属于界址点测量方法（）

A.极坐标法B.前方交会法C.导线测量法D.等高线法

答案：D

7.地籍图的基本内容不包括（）

A.界址点B.房屋结构C.道路D.水系

答案：B

8.房屋建筑面积不包括（）

A.套内使用面积B.套内墙体面积C.公摊面积D.阳台面积

答案：D

9.不动产测绘成果的质量检查不包括（）

A.数学精度B.权属精度C.美观程度D.完整性

答案：C

10.下列哪种坐标系是我国目前房产测量采用的坐标系（）

A.WGS84坐标系B.北京54坐标系C.西安80坐标系D.2000国家大地坐标系

答案：D

三、多项选择题

1.不动产测绘的工作内容包括（）

A.地籍测绘B.房产测绘C.行政区域界线测绘D.地形测绘

答案：ABC

2.界址点的标志类型有（）

A.混凝土界桩B.钢钉C.喷漆D.木桩

答案：ABCD

3.影响房产面积测算的因素有（）

A.房屋结构B.层高C.阳台类型D.墙体厚度

答案：ABCD

4.不动产测绘成果包括（）

A.技术设计书B.控制测量成果C.界址点测量成果D.测绘报告

答案：ABCD

5.测绘成果质量检查的方法有（）

A.室内检查B.野外巡查C.仪器检测D.数据分析

答案：AB

6.下列属于不动产测绘专业技术人员应具备的能力有（）

A.熟悉测绘法律法规B.掌握测绘仪器操作C.具备数据处理能力D.了解房地产市场

答案：ABC

7.不动产权籍调查的主要内容包括（）

A.权属调查B.地籍测量C.房产测量D.地形测量

答案：ABC

8.下列哪些属于不动产测绘成果的应用领域（）

A.不动产登记B.房地产交易C.城市规划D.工程建设

答案：ABCD

9.测绘项目合同的主要内容包括（）

A.项目范围B.技术要求C.工期D.费用

答案：ABCD

10.不动产测绘中常用的测量仪器有（）

A.全站仪B.GPS接收机C.水准仪D.手持测距仪

答案：ABCD

四、判断题

1.不动产测绘成果具有法律效力。（）

答案：√

2.界址点一旦确定，永久不可变更。（）

答案：×

3.房产面积测算必须由具有测绘资质的单位进行。（）

答案：√

4.地籍图和地形图的用途相同。（）

答案：×

5.不动产测绘可以采用任意坐标系。（）

答案：×

6.房屋的套内建筑面积等于使用面积加上套内墙体面积。（）

答案：×

7.不动产权籍调查是不动产登记的前置环节。（）

答案：√

8.测绘成果的保密期限一律为永久。（）

答案：×

9.无人机航测技术可应用于大面积不动产测绘。（）

答案：√

10.不动产测绘人员不需要具备法律知识。（）

答案：×

五、简答题

1.简述不动产测绘的基本流程。

答案：不动产测绘基本流程包括：技术设计、权属调查、控制测量、界址点测量、碎部测量（房屋、地形等）、内业数据处理与成图、成果检查与验收、成果提交与归档。各环节紧密衔接，确保成果准确可靠，满足不动产登记等需求。

2.房产测绘中，哪些部分不计入建筑面积？

答案：房产测绘中不计入建筑面积的部分主要有：层高小于2.20米的夹层、插层、技术层和层高小于2.20米的地下室和半地下室；突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等；房屋之间无上盖的架空通廊等。

3.界址点测量的主要要求有哪些？

答案：界址点测量要求包括：遵循相关技术标准，确保精度符合地籍等级要求；使用经检定合格的仪器；采用规范的测量方法，如极坐标法等；界址点应设置永久性标志；测量数据应进行检核，确保无误；测量成果需整理成表并绘图标注。

4.不动产测绘