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2025年建筑工程类不动产登记代理人不动产登记法律制度政策-地籍调查参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《不动产登记暂行条例》，地籍调查中代理人需重点核查的法定文件不包括（）。

A.不动产权利人身份证明

B.建筑工程竣工备案证明文件

C.土地使用权出让合同备案材料

D.不动产权利人委托代理协议

2、地籍调查成果经审核后，代理人需在（）个工作日内完成不动产登记申请提交。

A.7

B.15

C.30

D.60

3、关于地籍调查中界址争议处理，代理人应首先（）解决。

A.向自然资源部门申请调解

B.组织当事人协商

C.直接向法院提起诉讼

D.提交省级自然资源主管部门复核

4、代理人办理农村宅基地不动产登记时，必须核实的法定材料不包括（）。

A.农村宅基地使用权证

B.宅基地使用权登记簿

C.农村集体土地所有权证

D.建筑物结构安全鉴定报告

5、根据《民法典》第二百零九条，不动产登记机构应当（）不动产登记簿。

A.按年度封存

B.永久保存

C.保存至不动产权利变动

D.定期销毁

6、代理人核查宗地图时，发现实际用地超出审批范围，应首先（）处理。

A.直接更正登记簿

B.书面通知权利人

C.向自然资源部门申请变更

D.提交法院确权裁决

7、地籍调查中涉及历史遗留问题的，代理人应依据（）进行核查。

A.当地政府最新批复文件

B.历史权属文件

C.当事人协商协议

D.司法判决书

8、代理人办理工业用地不动产登记时，必须核实的法定文件不包括（）。

A.用地预审文件

B.土地使用权出让合同

C.环境影响评价报告

D.建设工程规划许可证

9、根据《不动产登记操作指南》，地籍调查成果审核需由（）负责。

A.代理人个人

B.审核部门负责人

C.第三方测绘机构

D.自然资源局领导

10、代理人发现登记事项与实际不符时，应（）处理。

A.立即更正登记簿

B.书面通知权利人

C.提交自然资源局审批

D.报请省级主管部门裁定

11、根据《不动产登记暂行条例实施细则》，地籍调查应遵循的技术标准由谁制定？

A.国务院自然资源主管部门

B.省级自然资源部门

C.市级自然资源部门

D.地籍调查机构自主制定

12、地籍调查中，宗地界址点坐标成果的有效期是多少？

A.5年

B.10年

C.15年

D.无固定期限

13、地籍调查人员应具备的执业资格不包括以下哪项？

A.不动产登记评估师资格

B.地籍测绘工程师资格

C.建筑工程监理工程师资格

D.自然资源调查员资格

14、地籍调查成果中，宗地界址认定书的法律效力如何？

A.具有强制执行力

B.仅作为参考依据

C.需经法院确认后生效

D.适用于行政程序

15、地籍调查中，涉及隐私权保护的地籍数据范围包括？

A.宗地面积和四至

B.房屋权属人身份证号

C.地籍调查人员联系方式

D.宗地地质勘探数据

16、地籍调查争议处理中，自然资源部门应在多长时间内作出处理决定？

A.15个工作日

B.30个工作日

C.60个工作日

D.90个工作日

17、地籍调查流程中，外业调查阶段不包括以下哪项内容？

A.现场踏勘

B.界址点测量

C.权属人签字确认

D.内业数据整理

18、地籍调查成果归档保存期限为？

A.10年

B.20年

C.30年

D.永久保存

19、地籍调查中，界址点坐标成果的精度要求是？

A.中等精度

B.高精度（厘米级）

C.超高精度（毫米级）

D.粗略估算

20、地籍调查信息化手段中，下列哪项不属于当前主流技术？

A.遥感影像比对

B.GPS实时定位

C.区块链存证

D.人工纸质测量

21、根据《地籍调查规范》，地籍调查的主要步骤包括（）

A.实地调查、资料收集、权属核查、成果整理

B.权属核查、资料收集、实地测量、成果确认

C.成果整理、实地调查、资料收集、权属确认

D.资料收集、实地测量、成果整理、权属核查

22、地籍调查中常用的技术手段不包括（）

A.遥感技术

B.航测技术

C.GIS地理信息系统

D.人工现场测绘

23、不动产登记代理人在地籍调查中必须遵守的保密义务是（）

A.仅限工作期间保密

B.永久保密

C.登记完成后10年内保密

D.无保密要求

24、宗地界址点坐标的更新周期一般为（）

A.每年

B.每隔5年

C.登记后10年

D.无需更新

25、地籍调查中若发现申请人与实际权利人不一致，代理人应如何处理（）

A.直接更正登记信息

B.要求申请人书面更正

C.提交异议并调查核实

D.无需处理

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