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二手商品房买卖合同格式

一、合同双方

1.1出售方

出售方：[出售方姓名或名称]

地址：[出售方地址]

1.2购买方

购买方：[购买方姓名或名称]

地址：[购买方地址]

二、合同标的物

2.1房屋基本情况

房屋地址：[房屋地址]

房屋产权归属：[产权情况]

房屋房产证号：[房产证号]

房屋面积：[房屋面积]

房屋用途：[房屋用途]

2.2房屋权利瑕疵和约束

是否存在权利瑕疵：

若存在，列明具体情况及解决方案：[权利瑕疵情况及解决方案]

若不存在，注明“无权利瑕疵”。

是否存在限制房屋权利的规定：

若存在，列明具体情况及解决方案：[限制房屋权利的规定及解决方案]

若不存在，注明“无限制房屋权利的规定”。

2.3房屋价款

房屋总价款：[房屋总价款]

交易定金：[交易定金]

付款方式：[付款方式及时间节点]

其他费用：[其他费用说明]

三、合同生效和履行

3.1合同的生效条件

合同生效的条件：[合同生效条件]

合同生效的日期：[合同生效日期]

3.2合同的履行

合同的履行期限：[合同履行期限]

合同的履行地点：[合同履行地点]

合同的方式：[合同的履行方式]

3.3违约责任

买方违约的责任及后果：[买方违约责任及后果]

卖方违约的责任及后果：[卖方违约责任及后果]

3.4其他约定事项

实现主要义务付款过程中应注重保障自身权利，确保自身知情权、选择权、决策权，物尽其用地保障合同履行。

交易房屋的权属问题、交付计划及交付的详细程序等应当经过双方认真协商明确，并签订本合同的附件。

四、法律适用及争议解决方式

本合同的有效性、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国合同法和其他相关法律法规的规定。

双方因履行本合同所产生的争议，如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

本合同一式两份，出售方和购买方各持一份。

出售方（签字/盖章）：__________购买方（签字/盖章）：__________

签署日期：__________