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厂房租赁合同书

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下双方签订。甲方（出租方）：____________________，其住所地为____________________；乙方（承租方）：____________________，其住所地为____________________。甲乙双方均具备签订合同的法律资格，并就厂房租赁事宜达成一致意见。甲方作为厂房所有权人或合法受托人，同意将厂房出租给乙方使用；乙方作为承租方，承诺遵守合同条款并履行相关义务。本合同双方理解并确认各自的权利和义务，确保合同关系符合法律法规规定。

（二）合同内容概述

本厂房租赁合同旨在规范甲乙双方在厂房租赁期间的相互关系。合同内容涵盖租赁对象描述、租期安排、租金支付方式、责任义务划分、违约责任处理、争议解决机制、合同生效终止条件以及签署细节。双方基于平等自愿原则签订本合同，甲方提供厂房供乙方工业用途使用，乙方支付相应租金并维护厂房设施完整性。合同目标是保障租赁过程稳定有序，预防潜在风险并化解争议。

二、合同条款

（一）租赁对象

租赁对象为位于____________________的工业厂房。该厂房具体特征包括：总建筑面积约____________________平方米，结构类型为钢筋混凝，内部配备基础供电、给排水及通风系统。租赁范围为厂房整体建筑及附属区域（如厂区周边通道），但不包括乙方自带的设备或可移动设施。厂房状态在本合同签订时经双方现场确认，甲方保证其符合安全生产标准，无结构性缺陷或安全隐患。租赁期间，乙方有权在该厂房内开展合法工业活动，包括生产、仓储或相关作业，但需遵守环境法规和安全规范。双方约定不得擅自改变厂房主体结构或用途。

（二）租期

租赁期限自_年_月_日起至_年_月日止，租期合计约为_________________个月。租期起始前，甲方需交付厂房给乙方使用；结束当日，乙方应按时交还厂房。期满后经甲乙双方协商一致，可续签续租合同；续租条件包括租金调整及责任义务重申，但任何续签需书面形式确认。如未续签，租赁关系自动终止。若因不可抗力（如自然灾害或政府政策）导致租期中断，租期相应顺延；甲方或乙方提前终止租期，需依据违约责任条款执行。

（三）租金与支付

租金总额为人民币____________________元每月，乙方支付给甲方。支付方式为每月_日前以银行转账形式支付至甲方指定账户（账户信息可另行书面确认）。首期租金于租期起始日前_日支付，后续每期租金按每月周期执行。逾期支付时，乙方需承担滞纳金，滞纳金计算为每日未付金额的百分之_；但累计逾期超过_日，甲方有权启动违约责任处理程序。租金包含厂房基础费用（如土地占用费和结构维护），不含乙方自用水电、物业费等额外成本；这些费用由乙方独立承担并按期缴纳。

（四）责任与义务

甲方的责任义务包括：确保厂房建筑结构安全稳定，并负责外部维护（如屋顶、外墙和基础设施的日常维修）；及时处理因自然灾害或结构老化引发的问题，但不包括乙方人为损坏部分；提供厂房使用权证明文件，确保租赁过程无产权纠纷；在租期开始时交付清洁、可用的厂房设施。乙方的责任义务包括：按合同约定支付租金及相关费用；妥善维护厂房内部设施（如机械、电线和办公设备），进行日常保养并承担维修成本；合法合规使用厂房，不得从事污染、危险或违法活动；若需改动厂房内部结构（如隔墙或电路改造），须提前书面通知甲方并获得许可；遵守安全规章，预防火灾或事故风险，并定期提交使用报告。双方均承诺保持沟通，及时处理问题，避免损害对方权益。

（五）违约责任

违约责任涉及甲乙任何一方未履行合同条款的情形。如乙方逾期支付租金或费用超过_日，视为违约，乙方需支付违约金人民币_________________元，并补交欠款；同时，甲方有权暂停服务直至款项清付完毕。如甲方未按时交付厂房或维护不力导致乙方损失，甲方需赔偿乙方实际损失（限于人民币____________________元），并立即修复问题。严重违约（如乙方擅自转租厂房或从事高危活动，或甲方隐瞒产权瑕疵）时，守约方可书面通知终止合同，并追偿额外损失（不超过合同总租金的百分之____）。违约处理基于协商优先原则；若协商无果，按争议解决条款执行。无论违约方如何，均不影响本合同中非违约方的法定权益。

（六）争议解决方法

本合同争议解决程序分为两步：首先，任何争议由甲乙双方友好协商解决，协商期限为争议发生后_日内。若协商未果，争议提交_________________仲裁委员会进行仲裁；仲裁地点为该委员会指定场所，仲裁裁决为终局结论且对双方具约束力。如仲裁无法受理，双方同意向合同签订地有管辖权的法院提起诉讼。争议解决过程中，本合同其他条款仍继续生效；但仲裁机构或法院可根据违约情况裁定赔偿金额或执行措施。争议处理费用由败诉方承