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写字楼买卖合同（整层购买版）

卖方（甲方）：

名称：

法定代表人：

地址：

联系电话：

身份证号码/统一社会信用代码：

买方（乙方）：

名称：

法定代表人：

地址：

联系电话：

身份证号码/统一社会信用代码：

引言：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方整层写字楼事宜，经友好协商，达成如下协议：

总则：

第一条本合同所称写字楼是指位于【具体地址】的【写字楼名称】第【层数】层整层房产，建筑面积为【具体面积】平方米。

第二条本合同的签订基于双方真实意思表示，任何一方不得以欺诈、胁迫等手段使对方违背真实意愿签订本合同。

第三条本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规的规定。

核心条款

第四条标的物描述

甲方同意将其合法拥有的位于【具体地址】的【写字楼名称】第【层数】层整层房产出售给乙方，该房产建筑面积为【具体面积】平方米，套内建筑面积为【具体面积】平方米，分摊建筑面积为【具体面积】平方米。该房产的具体位置、平面图、户型结构详见本合同附件一。

第五条转让价款及支付方式

1.本合同项下房产的转让总价款为人民币【具体金额】元（大写：【人民币大写金额】元整）。

（1）本合同签订之日起【具体天数】日内，乙方向甲方支付定金人民币【具体金额】元；

（2）甲方取得房产证后【具体天数】日内，乙方向甲方支付首期款人民币【具体金额】元；

（3）剩余款项人民币【具体金额】元，乙方应于【具体时间】前一次性付清。

3.甲方指定收款账户：

开户行：【银行名称】

账户名：【账户名称】

账号：【银行账号】

第六条交付与过户

1.甲方应于收到乙方首期款后【具体天数】日内将该房产交付给乙方使用，交付标准为毛坯房/精装修房。

2.双方应于房产交付后【具体天数】日内共同到房地产管理部门办理产权过户手续，过户费用由【甲方/乙方/双方按比例】承担。

3.甲方应保证在交付时该房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等限制权利的情形。

第七条质量保证

1.甲方保证该房产的建筑结构安全，符合国家相关建筑质量标准和消防安全要求。

2.甲方保证该房产的土地使用权年限为【具体年限】年，自【起始日期】起算。

3.如该房产存在质量问题，甲方应在收到乙方书面通知后【具体天数】日内负责维修或承担相应费用。

第八条违约责任

1.甲方逾期交付房产的，每逾期一日，应按已收款项的【具体比例】向乙方支付违约金。

2.乙方逾期支付价款的，每逾期一日，应按应付未付款项的【具体比例】向甲方支付违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第九条不可抗力

因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。但受影响方应及时通知对方，并在不可抗力消除后【具体天数】日内提供相关证明文件。

第十条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条合同变更与终止

1.本合同的任何变更须经双方协商一致并以书面形式作出，变更协议与本合同具有同等法律效力。

2.有下列情形之一的，本合同可以终止：

（1）双方协商一致终止本合同；

（2）因不可抗力致使合同目的无法实现；

（3）一方严重违约，另一方依法解除合同；

（4）法律规定的其他终止情形。

第十二条通知与送达

1.双方在本合同首部所列的地址和联系方式为有效的通知送达地址。

2.任何通知应以书面形式作出，通过专人递送、挂号信或特快专递方式送达。

3.通知送达时间：专人递送的，以收件人签收之日为准；邮寄的，以邮戳日后第三日为准。

第十三条保密条款

双方应对本合同内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意不得向任何第三方披露。

第十四条合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式四份，甲方执两份，乙方执两份，具有同等法律效力。

3.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十五条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同中的仅为方便阅读而设，不影响本合同任何条款的解释。

3.本合同的解释、效力及争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（卖方）：

法定代表人/授权代表（签字）：

公司盖章：

日期：年月日

乙方（买方）：

法定代表人/授权代表（签字）：

公司盖章：

日期：年月日

见证人：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

日期：年月日