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XX地产招标、直委、三方比价、支付操作规范

一、招标管理操作规范

1.1适用范围

本规范适用于XX地产开发建设过程中单项合同估算价超过100万元（含）的工程类、服务类及材料设备采购类项目（具体金额标准以公司年度成本管理制度为准）。主要包括但不限于：主体施工、装修工程、机电安装、景观工程、造价咨询、工程监理、大宗材料（钢材、混凝土、门窗等）采购。

1.2招标流程

1.2.1前期准备阶段

（1）需求确认：项目责任部门（如工程部、成本部）需在项目启动前30日提交《招标需求申请表》，明确招标范围、技术标准、质量要求、工期要求及暂定预算金额（需附成本测算依据）。预算金额需