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第52讲物价变化类合同价款调整

第六章工程结算与决算

专题讲解：

一、工程价款支付与结算

二、投资偏差、进度偏差分析

三、公路工程竣工决算

四、物价变化类合同价款调整

案例：6-9

四、物价变化类合同价款调整

1.调整合同价款的事项

发承包双方按照合同约定调整合同价款的若干事项，可以分为五类：一是变化类，主要包括变化事

件；二是工程变更类，主要包括工程变更、项目特征不符、工程量缺项、工程量偏差、计日工等；三是物

价变化类，主要包括物价波动、暂估价；四是工程索赔类，主要包括不可抗力、提前竣工（赶工补偿）、

误期赔偿、索赔等；五是其他类，主要包括现场以及发承包双方约定的其他调整事项，现场根据

内容，有的可归于工程变更类，有的可归于索赔类，有的可能不涉及合同价款调整。

2.物价波动

施工合同履行期间，因人工、材料、工程设备和施工机具台班等价格波动影响合同价款时，发承包双方可以根据合

同约定的调整方法，对合同价款进行调整。因物价波动引起的合同价款调整方法有两种：一种是采用价格指数调整

价格差额，另一种是采用造价信息调整价格差额。承包人采购材料和工程设备的，应在合同中约定主要材料、

工程设备价格

变化的范围或幅度，如没有约定，则材料、工程设备单价变化超过5%，超过部分的价格按两种方法之一进行调

整。

3.采用价格指数调整价格差额

采用价格指数调整价格差额的方法，主要适用于施工中所用的材料品种较少，但每种材料使用量较大的土木工

程，如公路、水坝等。

价格调整。因人工、材料、工程设备和施工机具台班等价格波动影响合同价款时，根据投标函附录中的价格指

数和权重表约定的数据，按以下价格调整计算差额并调整合同价款：

ΔP=P0×{A+[B1×(Ft1/F01)]+[B2×(Ft2/F02)]+……+[Bn×(Ftn/F0n)]-1}

式中：

ΔP——需调整的价格差额；

P0——根据进度付款、竣工付款和最清等付款

中，承包人应得到的已完成工程量的金额。此项

金额应不包括价格调整、不计质量保证金的

和支付、预付款的支付和扣回。变更及其他金额

已按现行价格计价的，也不计在内；

A——定值权重（即不调部分的权重）；

B,B,B,…,B——各可调因子的变值权重（即可调部分的

123n

权重）为各可调因子在投标函投标总报

价中所占的比例；

Ft1,Ft2,Ft3,…,Ftn——各可调因子的现行价格指数，指根据进

度付款、竣工付款和最清等约定的

付款相关周期最后一天的前42天的

各可调因子的价格指数；

F01,F02,F03,…,F0n——各可调因子的基本价格指数，指基准日

的各可调因子的价格指数。

以上价格调整中的各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其在投标函附录价格指数和权重

表中约定。价格指数应首先采用工程造价管理机构的价格

指数，缺乏上述价格指数时，可采用工程造价管理机构的价格代替。

在计算调整差额时得不到现行价格指数的，可暂用上一次价格指数计算，并在以后的付款中再按实际价格指数进行

调整。

以上价格计算为不含税价格。

4.采用造价信息调整价格差额

采用造价信息调整价格差额的方法，主要适用于使用的材料品种较多，相对而言每种材料使用量较小的房屋建筑与

装饰工程。

【案例6-9】某公路工程施工A标段，合同工期24个月，合同总价5.63亿元，其中人工费6193万元、柴油材料费

3941万元。开标前28天所在月为2017年11月，开工时间为2018年1月1日，合同约定人工费、柴油调差采用

指数法，柴油价格波动±3%内不调差。钢材、水泥、商品混凝土为甲供材，其他材不调差，税率3%。每月

月末计量。

（1）具体调差约定和如下：

人工费调差每年调整一次，柴油调差按月与计量同步调整。

①人工费调差：

ΔP=P×B×（F/F-1）×（1+税率）

101t101

②柴