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物业环保管理合同条款标准模板

一、合同双方

甲方（委托方）：[物业名称]业主委员会/产权单位（以下简称“甲方”）

乙方（受托方）：[物业服务企业名称]（以下简称“乙方”）

鉴于甲方为[物业名称]（以下简称“本物业”）的管理主体，为提升本物业的环境品质，规范环保管理行为，保障业主及使用人的环境权益，甲方委托乙方负责本物业的环保管理服务。乙方具备相应的物业服务资质和环保管理能力，同意接受委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、权责明确的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

二、服务范围与目标

（一）服务范围

本合同所称环保管理服务，系指乙方在其受托的本物业管辖区域内，依据本合同约定，针对环境卫生、垃圾分类、绿化养护、节能降耗、污染预防及环境宣传教育等方面所进行的专业化管理与服务。具体服务区域包括但不限于：本物业的公共区域（含楼道、大堂、电梯厅、公共卫生间、停车场、道路、绿化带、公共设施设备房等）、生活垃圾与特定废弃物收集点、以及甲方指定的其他需进行环保管理的区域。

（二）服务目标

1.确保本物业公共区域环境整洁、卫生，符合国家及地方环境卫生标准。

2.有效推行生活垃圾分类与减量工作，提高资源回收利用率。

3.科学养护物业区域内绿化植被，提升绿化景观效果，改善局部生态环境。

4.积极采取节能降耗措施，减少能源与水资源浪费，降低物业运营对环境的负面影响。

5.预防和控制物业区域内可能产生的环境污染问题，确保符合国家及地方环境保护法律法规要求。

6.提升业主及使用人的环保意识，营造绿色、健康、文明的社区氛围。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

*有权对乙方的环保管理服务工作进行监督、检查和提出合理化建议。

*有权依据本合同约定的服务质量标准对乙方的工作进行考核与评估。

*有权要求乙方对其环保管理服务中存在的问题进行整改。

*在乙方未按合同约定提供服务，经书面催告后合理期限内仍未改善的，甲方有权依据合同约定采取进一步措施，直至解除合同。

2.义务：

*向乙方提供本物业环保管理所需的基础资料和必要的工作条件，包括但不限于相关设施设备的技术参数、图纸等。

*按本合同约定及时足额向乙方支付环保管理服务费用。

*积极配合乙方开展环保管理工作，包括但不限于协助乙方进行环保宣传、引导业主及使用人遵守环保管理规定等。

*负责协调乙方与业主及使用人之间因环保管理服务产生的合理沟通。

*涉及需甲方决策或审批的环保改造、重大投入等事项，甲方应在合理期限内予以明确答复。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

*有权依据本合同约定，自主组织实施环保管理服务工作，调配所需的人力、物资和设备。

*有权按本合同约定向甲方收取环保管理服务费用。

*在甲方未按时支付服务费用，经书面催告后合理期限内仍未支付的，乙方有权依据合同约定采取相应措施，包括但不限于暂停部分非基本服务（需提前通知甲方）。

*对于业主及使用人违反物业环保管理规定的行为，乙方有权予以劝阻、制止，并及时向甲方及相关部门报告。

2.义务：

*建立健全环保管理服务体系和各项规章制度，明确岗位职责，确保服务质量。

*配备合格的环保管理人员及作业人员，并进行必要的培训，确保其具备相应的专业技能和环保意识。

*严格按照国家及地方有关环境保护、环境卫生、垃圾分类、绿化养护等方面的法律法规、标准规范以及本合同约定的服务质量标准提供服务。

*具体服务内容包括但不限于：

*日常清洁与保洁：制定并执行清洁计划，对公共区域进行定期清扫、擦拭、消杀，确保环境整洁，垃圾日产日清。

*生活垃圾分类管理：设置规范的分类垃圾收集容器，引导并监督业主及使用人正确分类投放，确保分类垃圾得到合规运输和处置。

*绿化养护管理：按照绿化养护标准，对物业区域内的花草树木进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等日常养护，保持绿化植被的良好生长状态。优先采用环保型养护材料和方法。

*节能降耗措施：对物业公共区域的照明、空调、给排水等设施设备进行节能巡查与管理，提出合理化节能建议并协助甲方实施。

*污染预防与控制：定期巡查，防止和控制物业区域内的噪声、油烟、污水、异味等环境污染问题。妥善处理装修垃圾、废旧电池等特殊废弃物。

*环保宣传与教育：定期组织开展环保宣传活动，提高业主及使用人的环保意识和参与度。

*记录与报告：建立环保管理工作台账，记录服务过程、数据及相关情况，定期向甲方提交环保管理工作报告。

*应急处理：制定环境污染突发事件应急预案，并在发生相关事件时及时采取有效措施进行