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安充电桩物业同意书

XX小区X栋X单元X室业主XXX（身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX），因家庭使用需要，向XX物业管理有限公司（以下简称“我司”）提出在其购买的XX小区地下车库B区B-XX号车位（以下简称“该车位”）安装电动汽车充电桩（以下简称“充电桩”）的申请。我司依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《电动汽车分散充电设施工程技术标准》（GB/T51313-2018）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）及《XX小区管理规约》等相关规定，结合小区实际情况，经现场勘查、资料审核及相关方协调，现就该申请事项明确如下意见：

一、业主申请内容核实

经核查，业主XXX提供的申请材料完整有效，具体信息如下：

1.业主身份信息：XXX，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话XXXXXXXXXXX（仅用于物业通知，不对外公开），系XX小区X栋X单元X室产权人，不动产权证号：XX房权证XX字第XXXXXX号。

2.车位信息：地下车库B区B-XX号车位，产权人为XXX，不动产权证号：XX房权证XX字第XXXXXX号，车位平面图见附件1（车位位置示意图）。

3.充电桩基本信息：拟安装品牌为XXX（符合《电动汽车传导充电用连接装置》GB/T20234相关标准），型号为XXX，额定功率7kW（交流慢充），输入电压220V，输出电流32A，具备过载保护、短路保护、漏电保护及温度监控功能，产品认证证书编号：XXXXXXXXXXXX（见附件2：产品合格证明及3C认证）。

4.安装方案：充电桩安装于该车位左侧墙面（距车位前沿1.2米、地面高度1.5米处），采用壁挂式安装；供电线路从地下车库B区配电间（位于B区B-01至B-05车位后方）的专用计量电箱（编号：B-XX）接入，线路沿车位后方公共区域墙面明敷（穿镀锌金属套管，套管规格Φ25mm），经B区公共通道（非消防通道、非疏散通道）至该车位安装位置，全程避开消防设施、通风管道及其他公共设备（具体线路走向图见附件3：电气安装平面图）。

二、物业审核依据及结论

我司对该申请事项进行了以下审核程序：

1.合规性审查：业主已提交《电动汽车充电桩安装申请表》《车位产权证明》《充电桩产品合格证明》《供电线路安装方案》《相邻车位业主同意书》（见附件4：相邻车位业主签字确认页）及供电部门出具的《用电负荷确认单》（见附件5：供电部门意见函）。其中，相邻车位（B-XX-1、B-XX-2）业主均签署了无异议声明；供电部门确认小区B区配电间现有容量可满足7kW充电桩负荷需求（当前B区配电总负荷为XXkW，剩余容量XXkW，7kW充电桩接入后总负荷XXkW，未超过设计容量）。

2.现场勘查：我司工程人员于202X年X月X日对车位位置、配电间容量、线路走向及公共区域影响进行了实地核查，确认：

-充电桩安装位置不占用消防通道、疏散通道及公共通行区域，与相邻车位间距（水平距离1.8米）符合《车库建筑设计规范》（JGJ100-2015）中“车位宽度不小于2.4米”的要求，不影响其他车辆正常停放及通行；

-供电线路走向避开消防栓、应急照明、排烟口等消防设施，金属套管与墙体固定牢固，无裸露电线，符合《建筑电气工程施工质量验收规范》防火、防鼠、防机械损伤的要求；

-充电桩安装高度（1.5米）符合《电动汽车分散充电设施工程技术标准》中“操作面距地高度不宜低于0.4米且不宜高于1.8米”的规定，便于操作且不易被碰撞。

3.安全风险评估：经第三方电气安全检测机构（XX检测技术有限公司，资质证书编号：XXXXXXXXXX）评估，该安装方案在短路、漏电、过载等故障情况下，充电桩自带保护装置可在0.1秒内切断电源，线路金属套管接地电阻≤4Ω，满足《低压配电设计规范》（GB50054-2011）安全要求；同时，充电桩与车位内其他设备（如地锁）间距0.5米以上，无易燃物堆积，不构成火灾隐患。

基于以上审核，我司认为该充电桩安装方案符合相关法律法规、技术标准及小区管理要求，同意业主XXX在XX小区地下车库B区B-XX号车位安装上述规格的电动汽车充电桩。

三、双方权利义务约定

为确保充电桩安装及使用过程中小区公共安全与秩序，明确以下权利义务：

（一）业主义务

1.严格按照经物业审核通过的安装方案（附件1-3）进行施工，不得擅自变更充电桩位置、功率、线路走向或增加其他用电设备；若需调整，须重新提交申请并经物业及相关部门审批。

2.委托具备电力工程施工资质（承装（修、试）电力设施许可证五级及以上）的专业施工单位（施工单位名称：XX电力工程有限公司，资质证书编号：XXXXXXX