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2025年北京房屋中介考题及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.在北京市，房屋中介机构从事房屋租赁业务时，必须具备的资质是（）。

A.营业执照

B.房地产经纪机构备案证明

C.房地产经纪人执业资格证书

D.税务登记证

答案：B

2.根据《北京市房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构提供的服务内容不包括（）。

A.房屋买卖咨询

B.房屋租赁代理

C.房屋抵押贷款咨询

D.房屋装修设计

答案：D

3.在北京市，房屋租赁合同中，关于押金的约定，以下说法正确的是（）。

A.押金不得超过一个月的租金

B.押金不得超过三个月的租金

C.押金不得超过房屋价值的5%

D.押金不得超过房屋价值的10%

答案：B

4.根据《北京市房地产经纪管理办法》，房地产经纪人员在从事业务活动时，应当（）。

A.收取中介服务费

B.提供虚假信息

C.履行告知义务

D.拒绝政府监管

答案：C

5.在北京市，房屋买卖合同中，关于定金的约定，以下说法正确的是（）。

A.定金不得超过合同总价的10%

B.定金不得超过合同总价的20%

C.定金不得超过合同总价的30%

D.定金不得超过合同总价的50%

答案：B

6.根据《北京市房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构在提供中介服务时，应当（）。

A.收取高额佣金

B.提供真实、准确的信息

C.拒绝政府监管

D.未经客户同意，擅自发布房源信息

答案：B

7.在北京市，房屋租赁合同中，关于房屋修缮责任的约定，以下说法正确的是（）。

A.出租人负责房屋的日常修缮

B.承租人负责房屋的日常修缮

C.双方共同承担房屋的修缮责任

D.修缮责任由中介机构承担

答案：A

8.根据《北京市房地产经纪管理办法》，房地产经纪人员在从事业务活动时，应当（）。

A.提供虚假房源信息

B.履行告知义务

C.拒绝政府监管

D.收取不正当费用

答案：B

9.在北京市，房屋买卖合同中，关于房屋交付的约定，以下说法正确的是（）。

A.出卖人应当在合同约定的交付日期前交付房屋

B.买受人应当在合同约定的交付日期前交付房屋

C.双方可以约定分期交付房屋

D.交付房屋时不需要办理相关手续

答案：A

10.根据《北京市房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构在提供中介服务时，应当（）。

A.收取高额佣金

B.提供真实、准确的信息

C.拒绝政府监管

D.未经客户同意，擅自发布房源信息

答案：B

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.在北京市，房屋中介机构从事房屋租赁业务时，应当具备的条件包括（）。

A.营业执照

B.房地产经纪机构备案证明

C.房地产经纪人执业资格证书

D.税务登记证

答案：A,B,C

2.根据《北京市房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构提供的服务内容包括（）。

A.房屋买卖咨询

B.房屋租赁代理

C.房屋抵押贷款咨询

D.房屋装修设计

答案：A,B,C

3.在北京市，房屋租赁合同中，关于押金的约定，以下说法正确的包括（）。

A.押金不得超过一个月的租金

B.押金不得超过三个月的租金

C.押金不得超过房屋价值的5%

D.押金不得超过房屋价值的10%

答案：B,D

4.根据《北京市房地产经纪管理办法》，房地产经纪人员在从事业务活动时，应当履行的义务包括（）。

A.收取中介服务费

B.提供虚假信息

C.履行告知义务

D.拒绝政府监管

答案：C

5.在北京市，房屋买卖合同中，关于定金的约定，以下说法正确的包括（）。

A.定金不得超过合同总价的10%

B.定金不得超过合同总价的20%

C.定金不得超过合同总价的30%

D.定金不得超过合同总价的50%

答案：B,C

6.根据《北京市房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构在提供中介服务时，应当履行的义务包括（）。

A.收取高额佣金

B.提供真实、准确的信息

C.拒绝政府监管

D.未经客户同意，擅自发布房源信息

答案：B

7.在北京市，房屋租赁合同中，关于房屋修缮责任的约定，以下说法正确的包括（）。

A.出租人负责房屋的日常修缮

B.承租人负责房屋的日常修缮

C.双方共同承担房屋的修缮责任

D.修缮责任由中介机构承担

答案：A,C

8.根据《北京市房地产经纪管理办法》，房地产经纪人员在从事业务活动时，应当履行的义务包括（）。

A.提供虚假房源信息

B.履行告知义务

C.拒绝政府监管

D.收取不正当费用

答案：B

9.在北京市，房屋买卖合同中，关于房屋交付的约定，以下说法正确的包括（）。

A.出卖人应当在合同约定的交付日期前交付房屋

B.买受人应当在合同约定的交付日期前交