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宅院租赁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××宅院

甲方地址：××省××市××区××街道××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××个人/公司

乙方地址：××省××市××区××街道××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××××××××

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其宅院出租给乙方使用，乙方承租甲方宅院事宜，经充分协商，达成以下协议：

本合同旨在明确双方在宅院租赁过程中的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行，维护双方的合法权益。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的职责，共同维护宅院的使用和管理。

本合同的签订，标志着甲乙双方建立了稳定的租赁关系。甲方作为出租方，拥有宅院的所有权，并有权按照合同约定收取租金；乙方作为承租方，享有租赁期间使用宅院的权利，并按照合同约定支付租金。

本合同的签订，是基于甲乙双方对彼此信誉的认可和对租赁事宜的充分沟通。双方应在本合同约定的租赁期限内，严格按照合同条款履行各自的权利与义务，共同维护宅院的和谐使用环境。

本合同的签订，为甲乙双方提供了一个公平、公正、公开的租赁平台，有助于双方在租赁过程中建立良好的合作关系。双方应在本合同的指导下，共同努力，实现互利共赢。

在此基础上，甲乙双方签订本合同，以兹共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在宅院租赁方面的权利与义务，明确租赁期限、租金支付条件、违约责任等关键条款，确保双方在租赁过程中的合法权益，维护租赁关系的和谐稳定。

合同范围包括甲乙双方的权利与义务、宅院的使用与管理、租金支付与退还、违约责任等方面。本合同旨在为甲乙双方提供一个公平、公正、公开的租赁平台，促进双方在租赁过程中的友好合作，实现互利共赢。

第二条定义

1.甲方：指×××宅院的所有权人，具有出租宅院的权利。

2.乙方：指承租甲方宅院的个人或公司。

3.租赁期限：指乙方租用甲方宅院的时间段，自合同签订之日起至合同约定终止之日止。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的宅院租赁费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，需支付给对方的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证宅院的所有权，确保乙方在租赁期限内合法使用宅院。

（2）甲方应按照合同约定提供宅院的正常使用条件，包括水、电、燃气等基础设施。

（3）甲方应在租赁期限内，按照合同约定收取租金，不得擅自提高租金。

（4）甲方应协助乙方解决租赁期间遇到的问题，确保乙方的合法权益。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金，迟延支付租金的，应支付违约金。

（2）乙方应合理使用宅院，并按照甲方的要求承担宅院的维护、保养责任。

（3）乙方不得擅自转租、转让或抵押宅院，不得在宅院内进行违法活动。

（4）租赁期限届满后，乙方应按照合同约定将宅院退还给甲方，并承担相应的退还手续。

合同双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行各自的责任，共同维护宅院的和谐使用环境。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：甲方同意将宅院出租给乙方，租金为人民币【】元整（大写：【】元整），租赁期限内租金保持不变。

2.支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的【】日前支付当月的租金，迟延支付的，每延迟一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。

甲方应在收到租金后向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

1.租赁期限：自合同生效之日起至【】年【】月【】日止。

2.提前解除合同：甲乙双方经协商一致，可以提前解除本合同，但应提前【】日书面通知对方。

3.续租：租赁期限届满前，甲乙双方如需续租，应提前【】个月协商达成一致，并签订书面续租协议。

4.合同终止：租赁期限届满或者甲乙双方提前解除合同的，本合同即行终止。

第六条违约责任

1.一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的【】%。

2.甲方未按约定提供宅院的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。

4.乙方在宅院内进行违法活动或者擅自转租、转让或抵押宅院的，甲方有权