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豪华别墅购房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××（此处填写公司名称），成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××（此处填写公司名称），成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲方愿意购买乙方所持有的豪华别墅，乙方愿意将该别墅出售给甲方。双方经过友好协商，就别墅的购买事宜达成一致，特此签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订基于以下背景和前提条件：

1.甲方具备购买别墅的经济实力和意愿；

2.乙方为该别墅的合法所有权人，具备出售别墅的权利；

3.双方均遵守我国相关法律法规，愿意诚信履行合同义务；

4.别墅位于合法规划区域内，具备相关手续和产权证明；

5.双方希望通过本合同明确双方的权利和义务，确保交易顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方购买乙方所持有的豪华别墅，并明确双方在交易过程中的权利和义务。合同范围包括别墅的买卖、价款支付、交付、售后服务等具体事宜。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.豪华别墅：指位于××省××市××区××路××号的别墅，具备独立产权和合法手续。

2.合同金额：指甲方购买别墅的价格，为人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）。

3.交付日期：指双方约定的别墅交付时间，为本合同签订后×个月内。

4.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的一种赔偿金，计算方式为合同金额的×%。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定购买别墅，并按照约定支付合同金额。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定交付别墅，并保证别墅的质量与现状。

3.甲方有权在合同约定的交付日期后×小时内对别墅进行查验，如发现质量问题，有权要求乙方修复或退还部分合同金额。

4.甲方应按照合同约定及时支付合同金额，否则乙方有权延迟交付别墅。

5.甲方应按照合同约定使用别墅，并爱护别墅及其设施。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付合同金额。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定接收别墅，并保证别墅的质量与现状。

3.乙方应在合同约定的交付日期前将别墅交付给甲方，并保证别墅的质量与现状。

4.乙方应按照合同约定及时修复或退还部分合同金额，如别墅存在质量问题。

5.乙方应在合同约定的交付日期后×小时内将别墅交付给甲方，如甲方未按时支付合同金额，乙方有权延迟交付别墅。

6.乙方应对别墅及其设施的安全性、适用性负责，并承担相应的维修、保养费用。

本合同双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利与义务。如一方违反合同约定，应承担违约责任，并支付违约金。具体违约金计算方式详见合同违约责任部分。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，同意将豪华别墅的购买价格定为人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）。甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.合同签订之日起×日内，甲方支付合同金额的×%作为定金，即人民币×××万元整。定金支付后，双方不得无故解除合同。

2.定金支付后×日内，甲方应支付剩余的合同金额，即人民币×××万元整。

3.甲方支付合同金额后，乙方应按照合同约定及时交付别墅。

乙方账户信息如下：

账户名称：×××（乙方公司名称）

开户银行：×××银行×××分行

银行账户：××××××××××××××××

甲方支付金额时，请务必注明合同订单号及乙方公司名称，以确保款项的正确到账。

第五条履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为×年。除非合同双方另有约定，否则双方应在本合同有效期内履行完毕各自的权利与义务。

1.乙方应在本合同有效期内，按照合同约定交付别墅给甲方。

2.甲方应在本合同有效期内，按照合同约定支付合同金额给乙方。

3.双方应在本合同有效期内，按照合同约定履行各自的售后服务等相关事宜。

第六条违约责任

1.若乙方未能按照合同约定交付别墅，或别墅存在质量问题，乙方应按照合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同金额的×%。

2.若甲方未能按照合同约定支付合同金额，乙方有权延迟交付别墅。如甲方逾期支付合同金额超过×日，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为合同金额的×%。

3.除不可抗力因素外，任何一方未履行或未完全履行本合同的，应承担相应的违约责任。

4.若双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

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