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《物业管理法规》模拟试题库及答案2024

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.物业管理区域内的公共设施设备维修资金由谁缴纳？()

A.物业服务企业

B.业主

C.房地产开发商

D.政府补贴

2.物业管理服务合同的有效期限一般是多长？()

A.1年

B.3年

C.5年

D.无固定期限

3.下列哪项不属于物业管理区域内禁止的行为？()

A.破坏房屋结构

B.乱扔垃圾

C.保持公共卫生

D.随意停放车辆

4.物业管理服务费用的收取标准由谁决定？()

A.物业服务企业

B.业主大会

C.政府部门

D.房地产开发商

5.物业管理区域内发生紧急情况时，物业服务企业应在多长时间内到达现场？()

A.30分钟内

B.1小时内

C.2小时内

D.4小时内

6.物业管理区域内禁止饲养哪些动物？()

A.小狗

B.小猫

C.鸟类

D.大型犬只

7.物业管理区域内业主大会的召开由谁提议？()

A.物业服务企业

B.业主委员会

C.业主

D.政府部门

8.物业管理区域内业主共有部分的使用费用由谁承担？()

A.物业服务企业

B.业主

C.房地产开发商

D.政府补贴

9.物业管理区域内禁止进行哪些经营活动？()

A.小型便利店

B.餐饮业

C.美容美发店

D.禁止产生噪音的经营活动

10.物业管理区域内业主委员会的成员由谁选举产生？()

A.物业服务企业

B.业主大会

C.政府部门

D.房地产开发商

二、多选题(共5题)

11.物业管理服务合同中应包含哪些内容？()

A.物业服务内容和标准

B.物业服务费用及支付方式

C.物业服务期限

D.业主大会的召开方式

E.违约责任及争议解决方式

12.物业管理区域内禁止的行为包括哪些？()

A.乱扔垃圾

B.随意停放车辆

C.破坏公共设施

D.未经许可饲养宠物

E.从事违法经营活动

13.物业管理区域内业主共有部分包括哪些？()

A.建筑物本体

B.物业共用设施设备

C.物业共用场地

D.物业共用道路

E.物业管理用房

14.物业管理服务企业应履行哪些义务？()

A.维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生

B.保障物业管理区域内的公共安全

C.及时维修、更新物业共用设施设备

D.依法接受业主监督

E.不得擅自改变物业管理区域内的物业管理方式

15.物业管理区域内发生紧急情况时，物业服务企业应采取哪些措施？()

A.及时到达现场

B.组织救援行动

C.通知业主

D.保护现场安全

E.协助相关部门处理

三、填空题(共5题)

16.根据《物业管理条例》，物业管理区域的划分应当遵循有利于物业管理、有利于业主共同行使权利、义务的原则。

17.物业管理服务费用应当遵循合理、公开的原则，由物业管理服务企业按照合同约定向业主收取。

18.物业管理区域内发生的突发事件，物业服务企业应当及时采取应急措施，并向所在地公安机关报告。

19.业主委员会的成员人数一般为5至11人，由业主大会选举产生。

20.物业服务企业未履行物业管理服务合同约定的义务，业主可以依法要求其承担违约责任。

四、判断题(共5题)

21.物业管理区域内，业主可以随意改变房屋结构。()

A.正确B.错误

22.物业管理服务费用可以根据物业服务企业的实际情况自行调整。()

A.正确B.错误

23.业主委员会是物业管理区域内物业管理的最高权力机构。()

A.正确B.错误

24.物业服务企业可以对业主的装修行为进行限制。()

A.正确B.错误

25.物业管理区域内，业主的宠物饲养不受任何限制。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.问：物业管理服务合同的主要内容有哪些？

27.问：业主大会的召开条件是什么？

28.问：物业管理区域内公共维修基金的使用范围包括哪些？

29.问：物业服务企业有哪些义务需要履行？

30.问：业主委员会的职责有哪些？

《物业管理法规》模拟试题库及答案2024

一、单选题(共10题)

1.【答案】B

【解析】根据《物业管理条例》，物业管理区域内的公共设施设备维修资金由业主缴纳。

2.【答案】C

【解析】物业管理服务合同的有效期限一般为5年。

3.【答