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2025企业租赁办公楼合同模板

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的办公楼出租给乙方使用，乙方承租甲方办公楼事宜，经充分协商，达成以下合同条款：

一、租赁物业

1.1甲方出租的办公楼位于（具体地址），建筑面积为平方米。

1.2甲方保证其对出租的办公楼拥有合法的产权，并保证该办公楼不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.3乙方承租的办公楼仅用于办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自2025年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

三、租金及支付方式

3.1租金为每平方米每月人民币元，共计人民币元。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度最后一个月的25日前，将当季租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3租赁期满后，如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收应付租金的万分之五的滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日起五个工作日内，向甲方支付相当于两个月租金的押金，作为履行本合同的保证金。

4.2租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离租赁物业后十个工作日内，无息退还押金。

五、甲方权利和义务

5.1甲方应保证租赁办公楼的消防、电梯、空调、供电、供水、排水、通讯等设施设备正常运行。

5.2甲方负责租赁办公楼的外墙、公共区域及设施设备的维修、保养。

5.3甲方有权对乙方租赁的办公楼进行定期检查，确保乙方合法合规使用。

5.4甲方应在租赁期满后，协助乙方办理相关搬迁手续。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用租赁办公楼。

6.2乙方应按照约定用途合理使用租赁办公楼，不得从事违法活动。

6.3乙方应爱护租赁办公楼及其设施设备，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

6.4乙方应按时支付租金、水、电、燃气、物业等相关费用。

6.5乙方在租赁期内如需对租赁办公楼进行装修，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

6.6乙方应在租赁期满后，按时搬离租赁办公楼，并将租赁办公楼恢复原状。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

7.2甲方未按约定提供租赁办公楼，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

7.4乙方在租赁期内未经甲方同意转租、改变用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

八、不可抗力

8.1因不可抗力导致租赁办公楼无法正常使用，甲乙双方互不承担责任。

8.2不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

9.2如协商无果，甲乙双方同意向租赁办公楼所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签字）：代表（签字）：

签订日期：年月日