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花园商住租房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：_______花园房地产开发有限公司

地址：_______市_______区_______路_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：_______

地址：_______市_______区_______路_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方为合法拥有_______花园商住楼的出租方，具备出租该商住楼的权利与能力；乙方为有需求的承租方，愿意承租甲方所拥有的商住楼进行商业及居住使用。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将商住楼出租给乙方使用的事宜达成以下合同。

甲方作为花园房地产开发有限公司，具备丰富的房地产开发与经营管理经验，愿意将所拥有的商住楼提供给乙方使用，以满足乙方的商业及居住需求。乙方作为承租方，具有稳定的经营实力和良好的信誉，愿意承租甲方商住楼，并按照约定用途合理使用。双方的合作基于以下背景和前提条件：

一、甲方拥有_______花园商住楼的全部产权，具备出租该商住楼的法律依据和权利。

二、乙方具备承租商住楼所需的合法资质，且在承租期间，乙方将按照甲方的要求合理使用商住楼，确保商住楼的安全、完整和美观。

三、双方在签订本合同前，已充分了解对方的信誉、实力和需求，经协商一致，同意签订本合同。

四、本合同签订后，双方将严格按照合同约定履行各自的权利与义务，共同维护商住楼的正常运营与管理。

五、本合同所涉及的内容，均符合国家相关法律法规的规定，双方承诺在合同履行过程中，严格遵守国家法律法规，确保合同的合法、有效。

在此背景下，双方为明确双方在租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益，特订立本合同。以下为合同正文。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确立甲方将其拥有的_______花园商住楼出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金并合理使用商住楼的权利义务关系。合同范围包括商住楼的租赁、使用、维护、租金支付、合同期限、违约责任等事项，旨在保障双方的合法权益，确保租赁关系的稳定和商住楼的有效利用。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中定义如下：

1.“商住楼”指位于_______市_______区_______路_______号的_______花园商住楼，包括建筑物及其附属设施。

2.“租赁期”指甲乙双方约定的乙方使用商住楼的期限。

3.“租金”指甲方向乙方出租商住楼所收取的费用。

4.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照本合同约定的条件出租商住楼给乙方使用。

2.甲方应保证在租赁期内，商住楼不存在任何权属纠纷或法律瑕疵，不影响乙方正常使用。

3.甲方负责在租赁开始前，将商住楼及其附属设施交付给乙方，并保证设施的正常运行。

4.甲方应协助乙方办理与租赁商住楼相关的各项手续，包括但不限于水电接入、消防验收等。

5.甲方在租赁期间负责商住楼的主体结构安全及公共部位的维护保养。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照本合同约定的条件使用商住楼，进行商业及居住活动。

2.乙方应按照约定的租金标准和支付方式向甲方支付租金。

3.乙方应合理使用商住楼及其附属设施，不得擅自改变其结构和用途，不得从事违法经营活动。

4.乙方应遵守物业管理规定，维护商住楼的整洁、安全，不得损害其他租户的合法权益。

5.乙方在租赁期满或合同解除后，应将商住楼及其附属设施按照交付时的状态返还给甲方，合理损耗除外。

6.乙方应按照甲方的要求，及时向甲方提供租赁期间的相关资料，包括但不限于经营状况、财务报表等。

7.乙方在租赁期间发生的任何法律纠纷，应自行承担相应的法律责任，不得影响甲方的合法权益。

第四条价格与支付条件

双方约定商住楼的租赁价格为人民币_______元/平方米/月，租赁总面积为_______平方米，租赁期间租金总计为人民币_______元。租金按季度支付，每季度首月的前5个工作日内，乙方应将当季度租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。若乙方需续租，应于合同到期前至少3个月通知甲方，双方协商一致后可签订续租合同。

第六条违约责任

1.若甲方未按约定提供商住楼或存在严重违约行为，导致乙方无法正常使用